楼市回暖“更上层楼” 调控坚定才使房价淡定

　　中广网北京6月22日消息 近日，央行时隔三年半后的首次降息引起房地产市场“蠢蠢欲动”，部分城市楼市重现8.5折利率优惠，个别楼盘开始涨价，甚至出现排队购房、开盘售罄的现象，不少购房者也为之“骚动不安”。房价会不会再现报复性上涨？投资客会不会接过刚需的接力棒，带动楼市回暖“更上一层楼”？

　　业内人士认为，中央调控政策还会继续，调控坚定才能迫使房价淡定，今年下半年楼市很难做到全面热销。

　　多家银行执行首套房贷优惠

　　6月8日，央行宣布下调存贷款基准利率0.25个百分点。随后，许多银行迅速跟进，推出针对首套房的贷款利率优惠。

　　记者16日走访武汉市光谷、徐东、青山等多个片区发现，目前已有多个银行能提供9折利率，个别银行还出现了8.5折。

　　市民王先生在武汉徐东某大型楼盘，看中了一套120平方米的房子，售楼人员邹念告诉他，在招商银行贷款可享受9折利率优惠。该户型价格为万元左右，若按9折利率办理20年的分期贷款，他可以节省约8万元。

　　某股份制商业银行武汉分行一工作人员告诉记者，该行针对首套房贷可以提供最高8.5折利率优惠，但并非针对所有楼盘所有客户，要求必须是首次购房，有武汉市户口，日均存款余额在50万元以上，而且必须在6月底前办理。

　　不仅在武汉，在北京、上海等一线城市，已有中行、招行、农行、北京银行及邮储等多家银行开始执行首套房贷9折优惠，最低利率可打8.5折。

　　【详细】

　　四部门10天4次密集辟谣 驳房地产政策可能松动

　　针对近期媒体关于房地产信贷政策将有所松动的报道，住建部新闻发言人6月18日表示，住建部门将积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。

　　值得一提的是，这是自6月8日以来，国家部委十天之内对关于房地产政策可能松动的第四次辟谣，而且还是来自四个不同的部委。6月14日，央行新闻发言人已就“央行特急文件调整利率及其涉及房贷利率”一事作出回应：中央银行和监管部门对个人住房贷款一直实施有效的政策引导和审慎性监管。个别媒体称“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”，有意曲解央行政策意图，有市场炒作之嫌。

　　【详细】

　　上海再度收紧楼市限购政策 补缴社保不予过户

　　记者从上海浦东和松江房地产交易中心获悉，自6月15日起，非沪籍人士补缴社保购房者在上海各房产交易中心一律不予过户。上海市房管局962269热线的工作人员也证实，目前非上海户籍购房者，无论缴社保还是纳税，未满一年都无法购房，补缴也不行。这是继2011年7月叫停非本地居民“补缴税单”取得购房资格后，上海楼市限购令执行再度收紧。【详细】


　　近期的土地市场热闹非凡，从上海到南京，从广州到北京，土地市场都一改往日冷清、低迷的场景，以不断刷新的地价华丽转身。受房地产成交量不断攀升的影响，房企的预期急转，拿地热情高涨，万科、恒大、金科、绿地等房企大手笔“豪掷”土地市场，而高价地也重现江湖。业内人士指出，房企最难的日子已经过去，受各种利好因素的影响，房企拿地热情或将进一步升温。

　　房价蓄势待涨 购房者预判市场过低谷入市积极

　　6月，北京、上海、深圳、南京、杭州等几个具有楼市风向标意义的城市，最近一段时间购房热情持续升温，要么出现千人购房的盛况，要么是开盘当日短时间内即售罄。楼市表现突然发生如此巨大的转变，正在促使消费者的购房意愿发生变化，由深度观望向入市转变。

　　北京部分楼盘价格有上涨迹象

　　随着央行3年来首次降息、公积金利率下调等政策，各地楼市也迎来了一轮久违的行情。不少专家称，低点已经过去，楼市将进入一个新的上涨周期。目前北京地区部分楼盘的价格是否出现向上微调？

　　即便在成交量大跌的时期，北京三环内的房价也一直坚挺。4月份，西二环一处新楼盘每平方米均价是4万，这两天已经飙到4.5万，而且过去附赠的万元家电券也没有了。售楼人员小曹否认涨价，说现在只剩高楼层的，虽然贵但不愁卖。