八旬老人为帮儿子开公司 爬7层敲遍27户邻居门

    儿子要在家里开工作室，听说工商注册必须有不扰民证明得左邻右舍签了字才成，除了自家，同单元七层还有27户，80岁的老李步履蹒跚跑了大半天，连一户的门也没敲开。

    找27户邻居签字无果

　　今年3月，李华（化名）和80岁的父亲老李租住到西安城南唐园小区，近期他计划在家中开一间工作室，做自己擅长的电脑设计工作。“去注册时，工商说要出具不扰民证明。”李华说，当时因自己在外，便把此事委托给父亲。老李在小区咨询后，得到的消息是需要同单元的邻居们都签字才能开证明。

　　“我没给儿子说，自己楼上楼下敲门，没想到竟然连一户业主的面也没见着。”老李很无奈，他们这栋楼高7层，同单元每层4户，除了他家共有27户，因为3月才入住，老李父子和邻居都不熟。

　　老李有些失落，李华知道了心里也不舒服，他说这么热的天，看80岁的父亲要找27户素不相识的邻居签字，真是有些不忍。

　　不扰民证明能从社区开

　　李华来到小区物业询问，得知不扰民协议的证明可以从社区开。

　　6月19日，李华又来到唐园社区居委会，将自己独立电脑办公、不外招工作人员等并不涉及扰民的情况详细说明后，社区通过其所在住宅楼长确认，很快为其开具了证明。

　　昨日下午，唐园社区居委会工作人员介绍说，李华的情况在社区并非首例，之前社区也开过不扰民证明。社区首先要了解其经营性质和内容，再征得左邻右舍意见后，方可开具证明。记者看到李华的证明存根上签着10号楼长的名字，社区工作人员说，老李家与邻居都不认识，社区通过其楼长对老李同层及上下层邻居意见征集后，楼长代表大家签字。

　　那么小区物业是否能开具相关证明呢？唐园小区物业工作人员说，物业没有盖章权，小区业主需要的对外证明都由小区所属的社区负责。

　　调查：民房商用普遍 低成本是主因

　　近一年来，本报已经多次报道过民用住宅内开设宾馆、棋牌室、婴儿游泳等商用项目造成扰民，昨日我们对城南多家小区走访发现，住宅商用现象在许多小区内很普遍，特别是交通便利、配套设施齐备的小区，几乎每栋楼内都有各类小公司。

　　在西安朱雀路南段一小区内租用办公场所的赵先生算了一笔账，在其所处地段120平方米的房子，即使不太好的位置，商用房月租金至少在七八千元以上，而在住宅小区只需2500元左右。物业费、水费、电费都按民用付费，能省不少。

　　工商：民宅开公司不扰民证明不可少

　　陕西至正律师事务所律师杨军说，如果同一栋住宅楼内的邻居因房屋商业用途对其他邻居生活造成影响，双方可首先通过协商解决。倘若协商不成，也可通过法律途径解决。《物权法》第77条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

　　记者从西安市工商局了解到，在民用住宅内开设公司等商业行为，申办工商手续时必须出具不扰民证明，以此证明其行为征得邻居们的许可，排除潜在扰民隐患，一般由小区所属社区开据，没有不扰民证明，则无法办理相关手续。 本报记者侯希