端午假期北京楼市火爆 分析称房价不会大幅上涨

　　端午北京楼市火爆

　　两天住宅网签千余套 同比增长289%

　　本报讯（记者孙雪梅 邢飞）北京住建委网站公布的网签统计数据显示，今年端午假期前两天，北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为1155套，较五一假期前两天的成交量上涨了56%，与去年端午假期前两天的成交量相比更是大幅上涨了289%。

　　统计显示，端午假期前两天，北京全市新建商品住宅网签总量为876套，比五一假期前两天上涨了101%，比去年端午假期前两天大幅上涨了262%；全市二手住宅网签总量为279套，虽然比五一假期前两天小幅下跌了8.5%，但比去年端午假期前两天大幅上涨了407%。

　　随着近期楼市成交的持续回暖，6月北京楼市成交量节节攀升。来自中原地产的统计显示，截至23日，6月月内全市新建住宅签约套数为8111套，二手房住宅签约9072套，分别比5月同期上涨13.9%和4.6%，6月北京楼市成交量再创限购后新高已成定局。

　　探因

　　开盘量增加促进回暖

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，相比3-4月，5月份市场房源有所增加，特别是大兴、通州入市项目明显增长，这是促进楼市回暖的原因之一。北京中原市场研究部总监张大伟认为，此前的降息政策被

　　市场过度解读，加之全国超过30个城市楼市调控政策的微调，都使得购房者预判市场将走出低谷，害怕再次踏空，而且5月份部分项目因成交量乐观减少了折扣，购房者担忧价格上行，所以入市积极性提高。

　　趋势

　　房价不可能大幅上涨

　　张大伟认为，房价不可能大幅上涨，“本轮调控从开始到现在，一直存在中央对楼市调控坚决执行与地方政府对调控的微调博弈，不过政策不太可能从中央层面松动。有的地方政府微调的力度比较大，但一旦过度，中央肯定会有应对，所以未来房价过度反弹的可能性很小。”