成交量比五一假期涨104% 中介业务量增加 高价房遇冷 预计未来房价不会大幅上涨
这个端午节北京住宅签约再创小长假新高。记者上午从房地产交易管理网和中原地产获悉，小长假3天，全市新建住宅及二手房住宅合计签约1775套，比五一小长假上涨104%，比去年端午小长假上涨307%。
由于许多客户将看房时间约在假期，许多中介业务员也放弃休息，连轴转带客户看房。不过那些高价房受到冷遇，成交周期至少延长了一个多月。
现象 中介连轴加班 高价房受冷落 “我们这几天都没休息，跟工作日一样上班。”东三环一家大型中介公司的业务员小杨告诉记者，以往小长假，店里业务员都可以轮休，但是今年许多市民并没有出门旅游，不少客户和业主将看房时间约在端午节期间，业务量比五一期间增幅超过两成，他们也不得不加班。
不过，对于那些坐地起价或者涨价离谱的二手房，客户并不买账。“客户就算看了也不会买。”小杨表示，现在房子只要价格合适，哪怕朝向或者楼层有点儿缺陷，成交周期也就在一个月左右。但如果房子价格太高，就算各方面条件都不错，成交周期也要拉长到至少两个月。“我们有一套过了年就涨价20万的房子，至今没有卖出去。”小杨说。
市场 端午节3天 楼市交易量翻番 端午节北京住宅签约再创小长假新高，其中新建住宅签约1397套，二手房住宅签约378套，合计签约1775套。虽然网签量有滞后，但是上涨的数据也非常明显地表现了当下市场的实际情况。
北京中原市场研究部总监张大伟认为，成交量持续攀升的主要原因，首先是降息信号被市场过度解读，购房者预判市场将走出低谷，入市的积极性提高。而目前很多新盘房价触底之后不再下降，让购房者看房意愿及购买意愿都有明显增加。
预测 6月交易量或创新高 房价不会大幅上涨 中原地产预测，北京市6月单月住宅成交量有望再次创调控后新高，二手房可能达到1.4万套，新建住宅可能再次突破万套。
同时，开发商乐观情绪开始出现，供应量有所增加，包括首次置业、首次改善、二次改善的产品，都加速推盘，拉高了市场成交量。
但是房价不太可能大幅上涨，最主要的原因是政策不太可能从中央层面松动。最近几个月的市场变化主要来自地方政府对调控的微调，最近整体经济疲软，地方微调的力度比较大，但是一旦市场反弹过度，政府层面肯定会有所应对，所以目前来看市场明显过度反弹的可能性很小。(文/记者 张媛 杨予诺)
作者：张媛 杨予诺
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