开发商称居民欠款曾致纠纷

　　本报6月27日讯 (记者 张焜)本报6月7日C03版报道湖景花园别墅区居民们的“烦心事”后,湖景花园开发商负责人车先生称,对小区受骚扰等事并不知情,不过自己与小区居民确实存在纠纷,是因为部分居民没有按合同支付房款。27日,车先生提出双方可再进行沟通。小区则有居民表示欠款之事事出有因,希望有关部门出面协调双方沟通。

　　本报报道后,山东好屋置业有限公司负责人车先生联系本报,就报道中湖景花园居民们反映的情况进行了回应。他说,建设小区时,小区没有真正的监控室,所谓监控室里的设备是他朋友的,不存在“占领”之说。此外,居民们当时所说的小区保安被打以及被人骚扰的事,他并不知情。

　　车先生说,不过双方确实存在纠纷已久。按照房屋买卖合同,湖景花园的居民应该向他支付房款,但是有几位居民只交了一部分,剩余房款他一直要不来。

　　湖景花园的一些居民承认没有交齐房款,但表示这主要是因为房子的房产证一直办不下来,加上对双方签订的合同有一些异议,因此不愿意交钱,除非办下房产证。目前,他们已经着手准备自己办理,花费可能很大,就更不可能给车先生交钱了。

　　车先生说,开发商的责任,是准备好手续后向房管部门备案,申请办理房产证,只要尽到了自己的义务就可以了,房产证再办不下来就与开发商无关。几百万元的房款不是小数目,小区居民还是应该按照合同规定支付。另外,部分居民没有按照合同支付房款,开发商也没有理由为其办出房产证。

　　针对双方存有的各种争议。车先生说,他可以与居民们面对面地进行沟通。如果居民们不愿意再住下去,他们已经交的房款他可以连利息全额退还。如果愿意继续住,就需要交齐房款,他也会等待有关政策,想办法办理房产证,把纠纷化解。

　　小区居民谢先生说,双方的纠纷从2008年开始,如今已经变得比较复杂。不过对于居民们来说,主要还是房产证的问题。跟车先生就合同谈一谈不是不可以,但由于居民和开发商签订的房产买卖合同各有不同,协商起来会十分繁琐。他希望有关部门也能够出面协调此事,谈明白了,手续能办了,钱款并不是问题,居民们也是想拿到房产证安居乐业。

　　作者：张焜 (来源：齐鲁晚报)