北京公租房全市统筹摇号 不受限户籍可就近申请

　　公租房首试全市统筹摇号 京原路7号2436套公租房打破“户籍”限制租金或低于40元每平米

　　本报讯（记者陈斯）本市最大的公租房项目——京原路7号的8栋楼，已经露出了漂亮的外立面，将提前至9月30日竣工。

　　记者从市住保办和项目持有方北京市保障性住房建设投资中心获悉，该小区所提供的2436套公租房，将首次打破区县限制，全市统筹摇号分配。这就意味着，即使户口不在石景山区，甚至不在北京，只要符合申请条件，都有望入住这个公租房小区。

　　跨区能申请租房可就近

　　据悉，京原路7号公租房项目位于石景山区，西五环旁。申请人所期待的跨区申请、跨区租房，将在这里进行试点。

　　此前，保障房摇号通常是每个区县负责本区县的摇号，保障房申请家庭也只能配租配售到本区县的。据市住保办相关负责人透露，京原路公租房项目正在研究试点全市统筹摇号配租，即在满足石景山区申请家庭需求的前提下，拿出部分房源用于全市统筹。

　　此外，外地户籍工作人员申请公租房的标准，各区县已完成了草案起草、方案论证，目前已进入了决策程序，很快就能发布。

　　竣工前先摇号交付后就入住

　　记者了解到，京原路7号公租房原计划在今年年底前竣工，目前竣工时间已提早到了9月30日。为了加快市民入住公租房的进度，这个试点项目，还将在竣工前进行摇号。

　　此前，本市曾经在远洋沁山水试点进行社会化公租房的分配。由于该项目是在竣工后摇号配租，造成部分房源因未配租而未入住，出现一段时间的“闲置”。

　　据悉，这次的试点将争取在竣工前两个月，也就是今年7月举行摇号。也就是说，如果提交了申请，市民在房屋竣工前，就可以得知自己是否摇中。算上交付所需要的时间，市民可以有两三个月的时间准备搬家。

　　京原路7号建设了商业、幼儿园、养老院和食堂等配套设施。其中配建的幼儿园将首先服务于公租房家庭，如果在接纳了小区租户的孩子之后仍有余力，将再向周围的小区居民敞开。

　　今年已经竣工的5万套保障房包括3000套公租房。同时，今年全市还将有6万套公租房开工。位于南四环的青秀城项目也配建了约1200套公租房，并将于10月竣工。

　　租金是多少？

　　目前相关部门已测算了京原路7号周围的市场租金，为每平方米每月41元。但按公租房租金要比市场租金再低10%至20%的规定，最终可能为32元到36元。

　　据悉，该小区一共有7种户型，其中最小的单间31.57m2，最大的两居室为58.54m2。按每平方米每月36元计算，最小单间的租金为每月1136.52元，最大两居室的租金为2107.44元。

　　如按补贴额最高95%算，享受最高级别补贴的租户，租最小的单间，月自掏租金56.83元；租最大的两居，月自掏租金105.37元。