业主追问69万维修金下落(图)

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　　羊城晚报讯 记者陈骁鹏摄影报道：27日7时30分许，在深圳市龙华新区福景花园门口，部分业主对小区的物业管理处芳邻物业管理公司“很不满意”，在小区出入口处挂起横幅，封堵小区大门，造成部分业主上班受阻。

　　当天早晨，记者赶往位于深圳龙华新区中环路福景花园的事发现场，正处上班高峰，大门口人头涌动，因路被堵，不少上班的车辆动弹不得。随后，当地有关政府部门介入，将横幅拆掉，堵路的人群散去，恢复了秩序。

　　公共账号上一分钱都没有

　　记者看到福景花园小区内悬挂着各种“醒目”的横幅，上写着“管理处不努力不作为只收钱”、“还我69万本体维修基金”等字样。小区内，人行道地面上凹凸不平，到处杂草丛生，居民楼入口处已经出现楼体部分脱落，钢筋裸露，小区内的广告到处张贴。

　　家住7栋303房的业主刘先生就是因为公共下水管道堵塞却无人修理，导致他家天花板渗水，线路短路，严重影响生活，因此他们曾经找过管理处要求更换下水管道。但是对于这项公共开支，小区管理处拒绝支付人工和材料费用，一分钱也不愿意出。

　　按小区业委会计算，该物业管理公司从1998年开始收本体维修基金，至今已有69万多元的维修基金，但现在公共账号上一分钱都没有，“那个钱哪去了，就是被他们私下分掉了。”业主向记者出示的一份来自深圳市宝安区房屋共用设施维修基金管理中心《关于龙华福景花园房屋日常维修金的情况说明》显示，该花园尚未移交日常维修金（即本体维修基金）。

　　记者从深圳市龙华新区物业管理办了解到，2011年底，福景花园已选举出业主委员会，当时业委会给六个月时间要求芳邻物业管理公司整改，如今六个月过去，小区业主对管理处仍不满意。

　　维修基金哪去了物管说不清

　　芳邻物业管理公司经理齐贤金解释说，从2005年以来，该小区本体维修基金已经用于整改小区水管、大门、消防设施、防水等工程。为了证实资金的去向，齐先生向记者出示了一大摞工程单据，但却无法出示明细账目表。齐先生强调，既然业主要求物业公司清退，“管理不好，我们也可以撤离，六毛五每平方米的管理费，现在物价上涨，我们也维持不了”。

　　龙华物业管理办组长刘先生告诉记者:“据我们了解，"芳邻"可能有违规使用维修基金的情况，账面上比较乱。”他建议，福景花园已经有合法的业主委员会，有权召开业主大会，“只要有六成业主参与投票，其中半数通过决议，完全可以合法炒掉芳邻物业”。

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　　陈骁鹏

　　作者：陈骁鹏 (来源：羊城晚报)