沈阳地下有望建10层商厦 空间深度初步锁定30米

　　沈阳地下空间开发面积8年后增3倍，最大深度达30米

　　沈阳地下有望建10层商厦

　　如今您逛的沈城地下商业街大多仅是地下两三层，而未来将会有5层、甚至10层规模的地下商厦在沈城出现。7月3日，记者从相关部门了解到，沈阳着手编制了城市远期地下空间开发规划，8年后，沈城的地下空间开发面积将不少于5000万平方米，开发的竖向深度将达地下30米。

　　地铁、金廊沿线为开发重点

　　目前，全市已开发的地下空间面积已达到1220万平方米。规划到2020年，沈城的地下空间开发面积将达5000万平方米。将加强地下公共空间的连通整合，构建交通、市政、防灾、人防、商业等综合功能协调发展的地下空间网络。

　　如此规模的地下空间将怎样布局呢?据介绍，未来8年内，沈城地下空间开发利用的总体骨架将沿着地铁网络布局，尤其以金廊地铁沿线为主。届时，金廊沿线、地铁线网沿线，将成为沈阳最集中而繁华的地下开发区域。

　　与此同时，未来沈阳的市级中心和市级次中心将是地下空间的重点开发区域。这主要包括太原街地区、中街地区、东中街地区等。而道义、永安、张士、会展中心、新南站、曹仲、东塔、南塔、西塔等地区，未来将成为地下空间开发较为集中的区域。

　　此外，包括地铁站点、城市内的重要的交通枢纽和地区中心将成为地下空间开发的重要节点，零星地分布在整个地下空间网络中。

　　重点开发模式“商业+停车”

　　目前，沈城的地下停车场建设已有10余年的历史，且发展速度较快。目前，新开发的小区都要配备一定规模的地下停车场，但市内地下停车场仍供不应求。因此，地下停车场的建设将成为此轮地下空间开发规划的一大特点。此次规划中的地下空间开发，地下停车场的建设将是一项重要内容。

　　同时，尽管地下商业开发成本比较大，但在规划中的地下空间中，商业、文化娱乐仍将是地下空间未来发展的主要功能所在。而随着此次地下空间规划的出炉，沈阳地下商业的开发利用也将逐步有计划地展开。

　　“地铁商业”成重要商业形态

　　目前，地铁一、二号线已开通运营，形成了沈阳地下轨道交通的“十字”骨架，“双L”的九、十号线工程即将于今年11月份开建，建成后地铁轨道网络将初步形成，随之带来地铁沿线的地下商机。而“地铁商业业态”也将成为未来地下空间开发的重要业态形式。

　　地铁一、二号线贯穿太原街、中街、三好街、北站金融商贸开发区等沈城众多商圈，沈阳地铁相关部门已开始积极运作，开展地铁地下商铺的招商。据介绍，目前，超市、商场、快餐店、书报亭等将成为地铁商业业态的首选。相关部门也将会适时出台沈阳地铁商业网点的相关规划。届时，地铁沿线的地上商业与地下商业将统一布局，形成立体化的现代消费格局。

　　空间深度锁定地下30米

　　目前，沈城的地下商城最多只有两三层深。未来，沈阳的地下商业街区将深达地下30多米，由此可见，未来，沈城的地下将有可能出现10多层楼规模的“商业大厦”。

　　根据规划，沈阳市将地下空间的开发，依据竖向划分为3个层次，0到地下15米为浅层，地下15米到地下30米为中层，地下30米以下为深层。近期重点开发利用浅层和中层空间，深层空间为远景开发预留。

　　记者 王晓婷