兰州房价6月再降 二手房每平方米仍不低8000元

　　商报讯 (记者 欧阳海杰) 昨日，中国指数研究院发布“2012年6月中国房地产指数系统百城价格指数”显示，全国百个城市房价环比上涨0.05%，结束了自去年9月以来的连续9个月环比下跌态势。

　　而6月份，相较其他城市的上涨态势，兰州住宅样本均价为6190元/平方米，环比跌幅0.35%，比5月份每平方米下降了22元，创下了今年上半年以来的最低价位。

　　百城房价9个月后首次止跌

　　中国指数研究院报告显示，6月全国100个城市(新建)住宅平均价格为8688元/平方米，与5月比较，环比上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势，其中45个城市环比上涨，55个城市环比下跌。虽然环比出现上涨，但同比继续下跌。十大城市均价环比涨幅高于全国平均水平，同比连续第6个月下跌，跌幅略有缩小。

　　报告指出，在货币政策微调的背景下，购房者买房意愿逐渐加强，主要城市成交量3月以来持续稳步回升，多数城市较去年同期有一定增长，部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略微调高价格，使得6月百城价格9个月后止跌并略有上涨。

　　兰州房价6月再降 降幅收窄

　　今年上半年，兰州样本住宅平均价格呈现“波浪式”走势，1月份6280元/平方米;2月份6241元/平方米;3月份6261元/平方米;4月份6209元/平方米;5月份6212元;至6月份，兰州房价再次出现下降，但降幅收窄。

　　数据显示，2012年6月份，兰州样本住宅平均价格为6190元/平方米，环比下跌0.35%，与5月份相比，每平方米下降了22元，是上半年最低位。记者注意到，在西北五省会城市中，6月份，兰州与乌鲁木齐住宅均价环比下跌。而西宁住宅样本均价以0.98%的环比涨幅居五市涨幅榜首位，银川与西安则分别环比上涨0.87%和0.01%。

　　成交量达807套 创年内最高

　　在房价有所松动时，兰州商品房成交量也是继续飙升，来自兰州市住房保障和房地产管理局数据显示，6月，兰州市商品房成交量为807套，是今年以来的最高成交量。与2011年上半年相比，成交套数同比增长26.65%，成交面积同比增长34.19%，成交总金额同比增长43.72%，成交均价同比上涨7.1%。

　　从商品房成交均价看，兰州个别楼盘的成交均价依然居高，最高的为海天新都9500元/平方米，但该项目在上半年仅成交了1套;其次，天庆格林小镇成交均价为8962.94元/平方米，上半年共成交了120套;另外，成交均价排名靠前的有仁恒美林郡项目(均价8905.57元/平方米)、盛世凯旋宫项目(均价8507.5元/平方米)、天庆莱茵小镇项目(均价8194.62元/平方米)、鸿运润园项目(均价8178.07元/平方米)，以及兰州东部永新商贸城项目、金域华府项目，其均价都高于8100元/平方米。

　　根据兰州房管局网签数据显示，今年上半年，兰州商品房成交套数最多的是位于城关区的欣欣茗园，共销售了516套。销售套数上百的还有元森北新时代336套、中和山水兴城196套、九洲城171套，天居锦河丹堤155套、雁滩家园136套，天庆格林小镇120套。

　　看成交均价 安宁区项目最高

　　从兰州五区区域看，成交套数、成交面积、成交金额最多的为城关区，成交均价最高的为安宁区。其中城关区共成交2087套，成交总金额为13亿元，成交均价为5800.99元/平方米;安宁区共成交557套，成交总金额为3.8亿元，成交均价为6487.11元/平方米;红古区共成交393套，成交总金额为1亿元，成交均价为2888.86元/平方米;七里河区共成交432套，成交总金额为3亿元，成交均价为6231.57元/平;西固区127共成交套，成交总金额为7990万元，成交均价为5636.88元/平方米。

　　二手房市场活跃 价格没降多少

　　昨日，记者在兰州市住房保障和房地产管理交易大厅内采访时，负责办理产权业务的工作人员向记者介绍说，目前二手房交易也比较活跃，“大伙都在等着降价，但实际上也没降多少，购买二手房的人以首次购房者居多。”

　　随后，记者从多家二手房房屋中介公司了解到，最近前来咨询和购买二手房的客户相比5月份有所增加。玛雅房屋置业顾问小吴说，6月份明显感觉到刚性需求的购房者开始行动了，特别是80平方米以内的好户型比较抢手，房源也很紧张。

　　甘肃巨信房屋总经理陈学礼也称，二手房交易量有所上升，但地段好的房源还是比较紧俏，特别是城关区中心位置，价格依然在每平方米8000元左右。