房产公司让客户缴加快费 称交易税将调后被证伪

　　南昌易佰家“道听途说” 让客户缴纳“加快费”

　　报道：5月底，南昌市民付女士通过江西易佰家不动产投资管理有限公司购得一套非住宅房，工作人员称6月1日过户交易契税可能要上调，若付女士与公司签订“加快费”协议，可以节省3000余元的过户手续费。可付女士交了2000元“加快费”后，过户交易税并没有上调，而付女士的2000元就这样打了水漂。

　　7月4日，根据付女士反映的情况，大江网记者来到位于象山南路的江西易佰家不动产投资管理有限公司了解情况，该公司交易部蔡姓负责人告诉大江网记者，当时公司内部人员确实收到过户交易税可能上调的消息，公司只是提供这一信息给付女士，“加快费”是她自愿交的。

　　付了两千元“加快费” 过户交易税却没上调

　　5月6日，付女士通过易佰家中介公司，购得北京东路1588号世纪风情一期9栋非住宅一套，价值四十万元。在交易过程中，付女士被告知，过户交易税可能在6月1日上调，而一旦上调，她的过户手续费用将从5000元上调至8100元。但是，若付女士与公司签订“加快费”协议，公司可为其加快办理过户手续，于6月1日前拿到房产证。

　　想到加快办理可以节省3000余元，付女士就与易佰家签订了“加快费”协议。5月25日，该公司派员工沈莉带领付女士到房管局办理了过户手续，26日，付女士到工商银行给易佰家汇款1400元的“加快费”。然而，当月30日，付女士接到该公司员工沈莉的电话，称“加快费”上涨到2000元，于是付女士在当日又汇款600元到沈莉的账户里。

　　交了2000元“加快费”后，直到6月6日付女士才拿到了房产证。付女士感到疑惑的是，在产证办理过程中过户交易税并没有上调。当她打电话到易佰家询问2000元“加快费”的去向时，公司说“加快费”是员工个人收取的，属个人行为。

　　易佰家：“加快费”是员工收取 属个人行为

　　“我当时跟你说的过户交易税可能会上调，并没有说一定会上调，我是征求你的意见，而不是强迫你交加快费。”易佰家交易部蔡姓负责人告诉大江网记者，当时公司内部人员收到消息，说6月1日地税局将上调指导价，公司只是提供这一信息给付女士，“加快费”是她自愿交的。

　　在大江网记者的协调下，付女士表示，只要求公司拿出她交的2000元“加快费”的收据和发票，将不追究公司的责任。然而蔡姓负责人说，付女士的“加快费”是公司员工收取的，属个人行为，公司没义务返还付女士的“加快费”。当大江网记者提出要查看付女士与公司签订的“加快费”协议时，该负责人表示协议属公司内部文件，不方便给外人查看。

　　房产局：无“加快费”说法

　　在与易佰家协商无果后，大江网记者来到南昌市房管局进行咨询。“没有加快费一说。”该局市场管理处邓处长告诉大江网记者，中介所向客户收取“加快费”的行为是不妥的。

　　此外，邓处长表示，过户交易税是从消费者在房管局提交过户材料时开始受理，如果付女士在5月25日就提交了过户材料，那么即使6月1日过户交易税上调，付女士也无需多交过户手续费。

　　针对这样说法，易佰家交易部蔡姓负责人告诉大江网记者，过户交易税是地税部门负责，当时只是收到消息说6月1日过户交易税可能上调，至于在6月1日前已经办理过户手续是否还需多交过户手续费他们则不清楚。