40城市住房信息联网“犹抱琵琶” 各地进展不一

　　中新网7月5日电(房产频道 陈璞) 6月30日是住建部年初承诺实现“40个城市住房信息与住建部联网”的最后期限，虽然住建部至今仍未公开通报该项工程的最新进展,但是已有媒体在报道中援引住建部相关人士的话称，在6月30日前，全国已有40多个城市的住建部门完成了与住建部的个人住房信息联网，而住建部将从中选择40个城市作为第一期的联网城市。

　　连日来，中新网房产频道多次致电住建部希望能就联网工作的进展情况进行了解，但是截至发稿前，住建部方面一直没有任何回应。

　　40城信息联网各地进展不一

　　根据住建部要求，6月30日之前，全国包括4个直辖市、26个省会城市以及10个其他重点城市在内的40个城市，将实现个人住房信息联网。

　　据央视经济信息联播7月1日报道，住建部相关人士表示，截至6月30日，全国40个城市个人住房信息联网工作已经达标，而且未来该系统或将扩大到500个主要地级市。目前个人住房信息联网系统在北京、成都设有南北两个数据中心。联网后，住建部将对各城市的房地产交易、个人住房产权信息变更等进行实时监控，系统实时更新数据，住建部将和地方政府可同时看到相关数据。

　　此外，联网后，对“首套房还是二套房”、“首套房认房还是认贷”等问题，住建部将完全通过系统进行统一确认。

　　不过，截至目前，住建部方面仍未正式对外就住房信息联网工作的进展进行通报。

　　综合各地媒体的报道来看，一些一线城市并没有被纳入到此次一期联网当中，而该联网系统究竟何时能正式正常运转目前也并没有明确的时间表。

　　据昆明日报7月4日报道，对于昆明市个人住房信息联网进展情况，昆明市房屋产权交易中心和昆明市住建局的答复是“正在开展中”，但“接到通知不对外说”。

　　重庆晚报在7月4日的报道中称，重庆主城个人住房信息系统与全国联网技术上没问题，但具体查询办法还未出台，目前个人住房信息全国联网也尚未启用。

　　沈阳网也在7月4日的报道中称，目前个人住房信息联网系统尚未正式启用，住建部可以查询40个大中型城市的个人住房信息，但40个大中型城市之间尚不能互查，也就是说，市民在国内其他城市的购房信息还不能查询。

　　国际旅游岛商报则在7月4日的报道中称, 目前国内只有18个城市宣布个人住房信息系统已与住建部联网，在这个名单里，海口并未出现。海口市住建局称，由于未接到住建部通知，所以目前并未联网，接到通知后可以随时联网。

　　专家称信息联网有助调控更加精准化

　　据中新网房产频道了解，当40个城市实现联网，就可以在系统里输入个人的身份信息，查询个人在联网的40个城市里详细的住房信息，如有几套房，地址、面积、购买价格等。而且该系统是动态的，可全面掌握个人住房的基础信息及动态变化情况。

　　也就是说，个人名下到底有几套房，今后通过联网系统“一查便知”。

　　住建部相关人士认为，联网后，随着首套房、二套房认定标准统一，异地炒房也将因此得到遏制。

　　而目前业内还有一个普遍的共识：随着住建部、住建厅对信息进行统计分析，这既是限购政策将来进行调整的决策依据，也是房产税开征的技术信息基础。

　　个人房产信息联网，是住房制度的“基础工程”，它好比房子的“户口”，该系统是否健全，直接关系到政府对房地产市场的判断是否精准，和住房、调控政策是否科学。业内普遍将它视为房产税征收的依据，以及限购政策的“换手政策”。

　　不过全国工商联房地产商会会长聂梅生认为，限购不会因为信息联网而取消，而中国房地产研究会副会长胡志刚则分析指出，住房信息系统联网之后，调控会更加精准化，有可能会对一些重点城市的调控有所加码。

　　河南财经政法大学教授刘社表示，个人住房信息联网后，信息完整、公开透明，政策的制定和执行都会很方便，现在很多信息是推算的。比如房产税，就必须以完整的住房信息数据为基础。

　　但这一系统推进两年多来，进展缓慢。业内人士认为，部门壁垒、区域壁垒是现存的阻力之一。

　　据昆明日报7月4日报道，知情人士透露，从技术上讲，实现40城联网并不是问题，只不过就是端口共享罢了，然而现实的困境是，不少城市虽具备了联网条件，或者说已经联网，但没有数据上传过去。

　　此外，很多人担心，个人住房信息系统建成后，是不是意味个人住房信息可以随意被他人查询?不过从各地媒体的报道来看，个人住房信息系统查询是有门槛的。有信息显示，住建部将出台个人住房信息管理的专门文件，规范个人住房信息管理、利用行为信息查询工作设在各重点城市，住房部、住建厅只对信息进行统计分析，不设立查询端口。各城市对个人住房信息的查询也只用于管理需要。