央行一个月内二度降息 百万房贷月供可省148元

　　今起执行一年期存贷款利率分别下调0.25个百分点和0.31个百分点

　　新快报讯 记者 黎华联 张潇 报道 继央行6月7日宣布三年半来首次降息之后，昨日晚间，央行宣布从今日起，下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整；并将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。

　　经济和通胀“双下”促降息

　　继6月8日央行降息后，7月6日央行再次降息，时间之短超出市场预期，总体来看，6月经济和通胀“双下”格局，促成了二次降息的提前到来。

　　由于下周即将公布6月份经济和通胀数据，而最近几次货币政策均先行于经济数据，因此此次降息一方面反映增长数据或继续回落，经济增速不容乐观；另一方面也印证了市场对于CPI增速将大幅回落的预期。经济增速下降很可能超预期成为降息的关键，新浪认证资料为“兴业银行资深经济学家”的鲁政委表示，“在约1个月的时间里连续2次降息，表明第二季度GDP增速确实低于宏观当局预期，我们预计大约为7.6%。”目前通胀的压力出现了明显的回落，也为降息创造了条件。机构预期，6月CPI下降跌破3%没有悬念，很可能进入到2.5%区间之下。此外6月份信贷很可能低于预期较多，央行考虑到实体需求降低，故继续降息。

　　光大银行首席宏观分析师盛宏清表示，一次降准与降息的组合政策出台是必要的，因为有必要通过“双降”组合政策释放流动性、引导长期利率下行促进投资，月底或下月初央行或将下调存款准备金率。一个月连续两次不对称降息表明政府对经济增速放缓感到担忧，降息降低投资的资金成本，释放有效投资需求,减轻企业负担，有助于实体经济发展。但专家预计需要调整累积至1个百分点,才能真正体现出调控效果。

　　利率市场化促银行竞争加剧

　　此次调整后，中国金融机构一年期存贷款基准利率将分别降至3.00%和6.00%。而6月8日央行宣布降息时，将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍，此次将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍，意味着此次降息之后，一年期存款利率最高可达3.3%，而一年期贷款利率最低可降至4.2%，利差将低于1个百分点，银行业的盈利压力将陡然增大。贷款利率浮动区间下限调整表明利率市场化渐行渐近，利率市场化改革再次加速,银行间竞争将明显加剧。

　　同时，一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点，降息存贷款利率降幅并不对称，贷款下调幅度大于存款幅度，可以看出中央刺激企业投资的决心，在经济不景气的情况下，行业内都不愿意增强投资，整个市场投资下滑明显，此次贷款利率的下降将刺激企业有效贷款需求，有利于实体经济的复苏和降低企业成本，缓解经济下行的忧虑。

　　楼市影响

　　业内人士预计下半年楼价波动幅度不大

　　广州楼市成交将保持高位

　　新快报记者 陈齐

　　央行昨日宣布降息，普遍被认为对楼市是一大利好。不过，在降息的同时，央行的通知还表示个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房，明显希望增加流动性又控制资金流向房地产。业内人士预计，受近期楼市回暖趋势及央行降息影响，下半年广州楼市成交将继续保持高位，但价格会保持平稳，上下浮动的空间应该不会超过5%。

　　从四月份开始，广州楼市连续三个月保持高位，显示出较为强劲的复苏势头，此次降息无疑为楼市刚刚燃起的烈火中又浇上一桶油。

　　合富置业首席分析师龙斌表示，降息一来说明信贷政策认可五六月成交回暖、楼价平稳的市场走势，回暖无疑将持续；二来将大大增强购房信心。不过龙斌也认为，央行降息通知中明文强调限贷和抑制投资，行业需要冷静对待。

　　而对于下半年的楼价，方圆地产顾问首席分析师邓浩志判断认为，预计不会有太大的变化，而随着大家对于楼市政策面的预期已经建立起来，新的资金会进入房地产市场，预计成交量会维持高位的水平，甚至会超过今年五月份高峰期。

　　“目前市场的支撑力量是刚性需求，对价格非常敏感，因此如果价格再度过快上涨肯定会影响到成交，开发商不敢轻举妄动。另一方面，只要政府坚持限购以及坚持调控不放松，楼价就很难从根本上逆转。”邓浩志说，相对2009年的楼市整体复苏，现在的楼市在降息刺激下只会部分复苏，因为虽然两个时期有着相同的宽松货币政策，不同的是政府对于房地产的调控态度。

　　算账

　　百万房贷月供省148元

　　以商业住房贷款100万元等本息20年还清计算，按照6月8日降息后的基准利率6.8%，每月需要还款7633元，20年的总利息是832014元。而同样是商业住房贷款100万元等本息20年还清，按照7月6日降息后基准利率6.55%计算，每月还款为7485元，每月减少了148元，而20年的总利息变成了796447元，减少了35567元。

　　股市影响

　　降息有望带动A股超跌反弹

　　新快报讯 记者 陈永洲 报道 昨日大盘跳空后一路走低，在基本面相对平静下录得1.17%的跌幅，跌25.96点报收于2201.35点。全日沪市仅成交520亿元。至此，上证指数此轮调整的区间跌幅已达10.22%，上方更罕有地留下4个跳空缺口，足见大盘下跌的效率之高。

　　与6月7日大盘长阴大跌后推出降息消息相似，昨日市场大跌后的晚间，央行再度宣布降息，亦为近三年半来第二次降息。有分析认为，此消息对股市的影响将偏正面，有望带动市场上演超跌反弹。

　　“这是年内央行第二次降息，此次降息将有效地降低企业财务成本，对稳定经济、房地产、股市有非常重要的作用。因为是第二次调整，其累积作用会对股票市场产生积极的影响，对房地产市场的稳定也会有积极作用。”英大证券研究所所长李大霄向新快报记者表示，此次降息的消息对市场多方而言属重大利好，加之其系与欧洲央行同步降息，效果将更为明显。未来继续看好非银行类金融股、地产板块、建筑板块及消费板块等低估蓝筹。

　　不过，应引起注意的是，A股历史存在着“调息魔咒”，即在央行宣布调息后的第一个交易日，指数表现与调息方向呈正相关关系即加息涨、降息跌的概率较高。

　　利率历次调整对股市影响一览

　　数据上调时间 存款基准利率 贷款基准利率 消息公布次日指数涨跌

　　调整前 调整后 调整幅度 调整前 调整后 调整幅度 上海 深圳

　　2012年7 月6 日 3.25% 3.00% -0.25% 6.31% 6.00% -0.31%

　　2012 年6月8日 3.50% 3.25% -0.25% 6.56% 6.31% -0.25% -0.51% -0.50%

　　2011 年7月7日 3.25% 3.50% 0.25% 6.31% 6.56% 0.25% -0.58% -0.26%

　　2011 年4月6日 3.00% 3.25% 0.25% 6.06% 6.31% 0.25% 0.22% 1.18%

　　2011 年2月9日 2.75% 3.00% 0.25% 5.81% 6.06% 0.25% -0.89% -1.53%

　　2010 年12月26日 2.50% 2.75% 0.25% 5.56% 5.81% 0.25% -1.90% -2.02%

　　2010 年10月20日 2.25% 2.50% 0.25% 5.31% 5.56% 0.25% 0.07% 1.23%

　　2008 年12月23日 2.52% 2.25% -0.27% 5.58% 5.31% -0.27% -4.55% -4.69%

　　2008 年11月27日 3.60% 2.52% -1.08% 6.66% 5.58% -1.08% 1.05% 2.29%

　　2008 年10月30日 3.87% 3.60% -0.27% 6.93% 6.66% -0.27% 2.55% 1.91%

　　2008 年10月9 日 4.14% 3.87% -0.27% 7.20% 6.93% -0.27% -0.84% -2.40%

　　2008 年9月16 日 4.14% 4.14% 0.00% 7.47% 7.20% -0.27% -4.47% -0.89%

　　2007 年12月21日 3.87% 4.14% 0.27% 7.29% 7.47% 0.18% 1.15% 1.10%

　　2007 年9月15 日 3.60% 3.87% 0.27% 7.02% 7.29% 0.27% 2.06% 1.54%

　　2007 年8月22 日 3.33% 3.60% 0.27% 6.84% 7.02% 0.18% 0.50% 2.80%

　　2007 年7月21 日 3.06% 3.33% 0.27% 6.57% 6.84% 0.27% 3.81% 5.38%

　　2007 年5月19 日 2.79% 3.06% 0.27% 6.39% 6.57% 0.18% 1.04% 2.54%

　　2007 年3月18 日 2.52% 2.79% 0.27% 6.12% 6.39% 0.27% 2.87% 1.59%

　　2006 年8月19 日 2.25% 2.52% 0.27% 5.85% 6.12% 0.27% 0.20% 0.20%

　　2006 年4月28 日 2.25% 2.25% 0.00% 5.58% 5.85% 0.27% 1.66% 0.21%

　　2004 年10月29日 1.98% 2.25% 0.27% 5.31% 5.58% 0.27% -1.58% -2.31%

　　2002 年2月21 日 2.25% 1.98% -0.27% 5.85% 5.31% -0.54% 1.57% 1.40%

　　（据东方财富网）

　　微博热议

　　稳定股市和楼市促实体经济回暖

　　@李稻葵：[银行少有非对称降息，目的是给实体经济让利,促进实体经济回暖]大背景是通胀压力骤降,预计6月CPI同比为2.3%,未来四个月在2.2%与2.3%之间.降息的目的是银行给实体经济让利,促进实体经济回暖。

　　@瘦虎_Tiger:人民银行再度出人意表地下调存款利率25个基点，贷款利率31个基点！首先是次是非对称降息，对银行股利空；其次，时点上比预期的早很多；第三，采用降息而非降准，对经济的支持力度更强，利好地产股及其他高负债的股票；第四，进一步巩固经济二季度见底三季度回升的判断！第五，同样在数据公布前下调！

　　@沙黾农:突然在周四晚上而不是在周五股市收市后宣布降息，有着浓厚的救市意味！前两天郭树清说“中国的储蓄率高达52%，这在世界上是绝无仅有的”，此次降息也有着“驱赶”储蓄资金进入股市的意味！2200点是黄金底、白金底、钻石底！对比M2半个世纪以来增长了8000多倍，今年将突破100万亿，股市已相当于777点！

　　@英大证券李大霄:央行进行第二次利率调整，这是非常及时，会有效地减低企业财务成本，对稳定经济、房地产、股市有非常重要的作用。因为是第二次调整，其累计作用会对股票市场产生积极的影响，对房地产市场的稳定也会有积极作用。

　　@朱大鸣:又降息了！我早就说过中国将进入降息通道，实体企业对于困窘的资金嗷嗷待哺。中国的调控打压了一线实体企业，特别是民企，而肥了银行，更使民间高利贷盛行，没有一个朝代的民间高利贷如此猖獗，但在现代发生了。放松银根让更多的企业有活力，让更多的百姓有一份安定的工作。