羊山公园现不明豪宅 2000万违建会所藏宝地(图)

高级会所掩映在绿树丛中。记者 朱福林 摄

　　地铁二号线羊山公园站附近的羊山公园内，一座三层楼的玻璃幕墙建筑，掩映在湖光山色之间。作为城市配套的公园，为何会出现如此突兀的建筑？记者在调查中发现，这座造价逾2000万元的豪宅，是一处对外经营的商务会所。更令人惊讶的是，这座豪宅的土地、规划等手续皆不具备，居然是一座违法建筑。

　　网友发帖

　　羊山公园出现不明豪宅

　　“每次坐地铁去仙林，路上都会仔细看看羊山公园的风景。不过昨天我却发现了羊山湖北面的山顶有疑似悬崖别墅一样的豪宅，拍下照片到版里来鉴定一下！”不久前，一位网名为“小宝nj”的网友，在南京的房产论坛上发帖，声称乘坐地铁发现羊山公园不明豪宅，求网友识别鉴定。

　　“小宝nj”随后在论坛上上传了多张手机拍摄的照片，照片显示在羊山公园内的山体半山腰处，有一座三层楼的玻璃幕墙建筑，位于羊山山体的东南侧，建筑的面前就是波光粼粼的羊山湖。这座建筑如此依山傍水，同时又位于羊山公园内，让不少网友心生疑惑。

　　记者探访

　　原来是一处商务会所

　　上周，记者赶往仙林羊山公园，道路在羊山脚下分成两条，西侧的一条道路为修建不久的柏油盘山路，沿路上山后，从山的东北侧绕至南侧，便看到了网友拍摄的这栋玻璃幕墙建筑。

　　建筑物门口平整了山体，修建了十几个停车位。门头上写着“羊山壹号”四个大字，一共有三层，目测建筑面积有数千平方米。一位工作人员表示，“羊山壹号”是商务会所，主要对外进行会议接待和餐饮接待。会议室和餐厅包间的规模都在10人以上，人均消费在300元到500元不等。该工作人员表示，该会所是2011年年底建成并对外营业的。

　　记者随后从网上公开的招聘信息里发现，“羊山壹号”为南京云半轩酒店旗下的高档会所型餐厅，在今年5月份，曾经以底薪3000元以上的工资待遇，在网上招聘女接待。

　　造价2000万

　　业主是仙林管委会

　　记者在2011年6月份的工程建设招标资料中发现，羊山公园的建设项目列表中，有一项名为“仙林羊山森林公园一期工程”的建设项目。“仙林羊山森林公园一期工程”的建设内容是：仙林羊山森林公园景观建筑、仙林羊山森林公园观景台、汇通路与灵山北路西北角景观建筑。在该工程的招标说明书中，该工程投资达到了2000万元，工程内容为一栋三层框架结构建筑，建筑面积为3000平方米。去年年底，“仙林羊山森林公园一期工程”又在网上进行了室内装饰装修的招标，合同估价是500万元。

　　南京市仙林开发区管委会相关人士在接受记者采访时表示，“仙林羊山森林公园一期工程”其实就是“羊山壹号”会所。“羊山壹号”是仙林开发区管委会下属资产。该人士表示，“羊山壹号”得到了市住建委的批准，有立项批文，是合法的建筑。

　　手续缺乏

　　公园豪宅是个大违建

　　“羊山公园在我们这里确实有立项批文。”南京市住建委相关人士在接受记者采访时表示，仙林开发区管委会在2006年的时候，以“仙林羊山森林公园一期工程”的名义，获得了南京市住建委宁建综字【2006】448号立项批文。该人士表示，当时的批文只是同意管委会兴建公园内的观景台等配套设施，至于目前已经兴建的3000平方米会所建筑，市住建委并不知情。“立项只是立项，接下来还得按照土地、规划、建筑程序来。”该人士表示，立项只是建设项目的第一个审批环节。

　　“羊山公园里的这栋建筑，在我们这里没有任何资料。”南京市规划局相关人士表示，他们经过系统查询后发现，“羊山壹号”建筑根本就没有向南京市规划局递交过任何资料，市规划局更不可能批准这栋建筑物的建设。“这是显而易见的事情，在公园山体上兴建三层高的建筑，规划肯定不会批。”该人士表示，“羊山壹号”是一处没有获得规划审批的违法建筑。

　　记者在南京市国土局、南京市城建规划档案馆等部门采访查询时，均未发现“仙林羊山森林公园一期工程”或者“羊山壹号”的建设审批手续。

　　“羊山公园是郊野公园，管理方不是我们。”南京市园林局相关人士表示，羊山公园按照属地管理的原则，是交由仙林管委会进行管理的。该人士表示，在南京市园林部门下辖的城市公园内，破坏公园山体兴建三层楼高的经营性建筑，是绝不可能的事情。

　　有关羊山公园为何冒出了2000万元豪宅，晨报将继续关注。记者 朱福林