京新地王诞生无关央企 保利临时退出(图)

　　昨天，备受关注的北京万柳地块以最高限价的26.3亿元被中赫置地投资控股有限公司获得，折合楼面价3.38万元/平方米，刷新了北京住宅用地的成交记录。该地块在出让之处便吸引了众多央企的关注，但在昨天竞拍出让环节，众多央企似有意规避，其中保利地产更是在万柳地块正式开拍前半小时发公告退出。

　　46轮报价中赫胜出

　　海淀区万柳地块，地处北京西北方向，三四环之间，临近中关村，又在高校云集之地，地理位置绝佳，目前周边房价不低于5万元/平方米。作为市区少有的住宅热地，万柳地块未出让就已大热，在竞拍之前的网上报价已达10次，最高报价达19.56亿元，溢价率已达4.82%。根据出让说明，为防报价过度飙高，该地块设置了合理的价格上限，一旦达到价格上限后，便进入回购房面积竞拍阶段，谁能向政府承诺的回购面积最多则谁将胜出。

　　昨天下午15点30分，万柳地块正式开拍。经过46轮报价，11号懋源报价已让万柳地块价格到达上限26.3亿元，溢价率达到41%。随后5家房企参与回购房面积竞拍，最终中赫置地投资控股有限公司以回购房面积16400平方米拿下万柳地块。回购面积由海淀区海淀镇人民政府出资，回购价格为10000元/平方米。中赫置地是中赫集团在地产领域的投资管理平台，专注于高端地产的开发。

　　央企保利临时退出

　　昨天，在距离新科“准地王”北京海淀万柳地区居住用地项目拍卖仅有半小时的最后时刻，保利地产北京公司通过官方微博发布声明称，接保利房地股份有限公司大股东中国保利集团通知，由于目前正值房地产调控关键时期，根据国家对房地产调控政策要求，考虑到北京万柳地块的情况，保利地产正式退出与融创地产组成的联合体，不再参加北京万柳地块土地拍卖。

　　而在初始报价阶段，10家参与报价的企业中包括众多央企，除了保利地产外还有中化方兴、招商局、中建、华侨城以及中冶。事实上，第一轮价格竞拍达到上限26.3亿元后，进入回购房面积竞拍阶段的5家公司中，只有中化方兴一家央企。

　　晨报记者 刘畅