武汉二季度住房销量环比涨四成 房价稳中有跌

　　新华网武汉7月12日电（记者王乔、徐海波）二季度，武汉楼市延续3月以来的回暖态势，商品住宅销量达32342套，环比增加37.45%，月均销量保持在万套以上。

　　据武汉市房管局的统计数据显示，二季度商品住房市场供应量明显加大，房企优惠力度有所增强，推动了商品住房销量增加。其中，4月、5月、6月份商品住宅成交量分别为10245套、9989套和12108套，均高于去年同期水平。

　　在成交价方面，随着部分开发商价格合理调整，二季度经济适用房集中上市成交，中低价位商品住房销量占比有所加大，拉低了整体均价。二季度，商品住房平均价格为6315.88元／平方米，环比下降0.18%。从月度成交均价来看，4月、5月份商品住房成交均价环比分别下跌0.12%和0.08%，6月份环比微升0.5%。

　　湖北社会科学院经济研究所副所长叶学平认为，从目前来看，调控政策抑制了房价快速上涨的趋势，但是价格下行并不明显。近期楼市成交量增加主要是表面上的回暖，“楼市从严调控，包括投资投机、改善性需求和刚需都得到了抑制，长时间的抑制会导致需求被放大。”

　　作者：王乔 徐海波