深圳福利房住户将房屋出租成麻将馆 住建局回应

　　“完全不用担心查赌的问题，罩得住。”

　　——麻将馆“经理”

　　“很多人都出租，我邻居就有出租呢！”

　　——小区住户

　　“这里租房不能签合同。”

　　——中介员工

　　广东深圳一处明令禁止不得转租、不得交易的福利房小区，近日竟出现户主将房屋出租，成为麻将馆的闹剧。

　　对此，深圳市住建局近日表示，已责令当事人立即整改，相关房产或将被收回。

　　深圳为何还有福利房

　　我国停止福利分房已经多年，深圳为何还有福利房，属于什么性质？

　　记者从深圳市住建局了解到，2011年年底，位于深圳市福田区的侨香村小区竣工。该小区的建设，当初是为解决2002年12月31日之前入职的政府机关公务员和事业单位工作人员的住房问题，被称为“福利房”，属于安居房性质，在产权、上市年限等问题上，也都是按照安居型商品房的规定来进行管理。

　　按《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》规定，安居房不具备完整产权，10年内不得上市交易，此外，按《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》规定，侨香村也是不允许转租的。

　　目前，侨香村住户当中，80%以上为医生、教师，公务员较少。

　　福利房如何变身麻将馆

　　可是，这样的安居房小区，在建成入住后短短半年，竟然有住户将房屋出租成了麻将馆。

　　7月11日，记者来到深圳市侨香村，只见被揭发内设麻将馆的12A栋22C房屋大门紧闭。门口张贴的棋牌会所广告已被撕去一角，但广告上的“本小区12栋已开设棋牌会所，欢迎各牌友光临”的字样仍清晰可见，记者多次按了门铃，但已无人应答。

　　侨香村地处深圳香蜜湖高档住宅区。记者随后来到该福利房小区旁中原地产售楼部，工作人员介绍，该区域住宅均价大约为4万元每平方米。售楼部门口张贴的广告中，100平方米的房子最少需要450万。相比之下，侨香村的房子可谓“物美价廉”，其1万元每平方米的价格，仅为周围同类商品房价格的1/4。

　　因此，侨香村竣工后引起社会各界的强烈反响，一度暂缓发售。直至去年下半年，才完成分配入住。深圳市住房制度改革办公室为此特别出台文件，规定该小区房屋10年之内不得上市交易，不得转租。

　　但上周，该小区业主投诉称，有业主违规转租12栋A座22楼C单位房屋，开了间麻将馆。

　　“完全不用担心查赌的问题，罩得住。”麻将馆“经理”佘先生曾对媒体透露，老板就是“权力系统”的人，老板娘也是有身份的人，有一定社会关系，完全不用担心查赌。

　　据媒体报道，这位“经理”称他是老板的亲戚，6月初才来到深圳，帮老板打理这间麻将馆，老板住在该小区5B栋24C座。他说，平常来玩的绝大多数人都是小区业主，虽然麻将馆开张仅一个月，生意却极为火爆。周末须提前预约订场，客人自定赌资，麻将馆专人看场收费，提供酒水、饮料、饭食等有偿服务。

　　据介绍，该麻将馆的存在已经是众所周知的“秘密”。多位业主称，客人进麻将馆每人将被收取每小时20—25元不等的台费。麻将馆的输赢都比较大，有聚众赌博的嫌疑。一次，有两位客人不到两小时就输了1万多元。佘先生说，如果实在不放心，还可以转移到更安全的5B栋24C的一套房玩“炸金花”。

　　半年间竟出租100多套

　　据了解，被改造成麻将馆的12A栋22C的业主，系深圳市湖贝小学老师黄锐。而“经理”口中的麻将馆老板，则为5B栋24C的业主许志鸿之妻焦淑红。经理说，正是焦淑红将黄锐违规出租的福利房承租下来，改建为麻将馆。据警方透露，许志鸿系深圳市公安局技侦支队民警。

　　在警察前往12A栋22C进行调查时，许志鸿反复表示，他从头至尾都不知妻子开设麻将馆一事，他也是接到单位的通知后，才赶到侨香村来处理相关事宜的。而焦淑红本人，也否认自己是麻将馆的幕后老板。

　　但众多曾经在麻将馆打过麻将的客人称，经常看到焦淑红来到麻将馆，为麻友做饭并与麻友一同用餐。截至发稿时，深圳警方表示，关于焦淑红是否系麻将馆幕后老板的问题，还在调查中。

　　记者在侨香村采访时发现，侨香村内出租房屋并不是什么秘密。“很多人都出租，我邻居就有出租呢！”一位阿婆称。据中介透露，去年12月至今，该小区已出租了100多套房子。

　　随后记者通过网上查询侨香村的出租信息，看到出租该小区房屋的信息源达到50条之多，并都附有联系方式。记者拨通了其中一家中介电话，表示想要租住侨香村内房屋，对方说手中还有好几套房子，有的已经装修完毕，有的正在装修，不过必须得和业主联系以后才能约定时间看房。当记者问到最近发生了违规放租福利房建成“麻将馆”的事情时，对方表示没关系，只要小心点就可以。

　　“这里租房不能签合同。”中介说，这是为了规避风险，因为政府规定福利房不能出租。他还为记者支招，如果遇到盘查，要一口咬定是业主亲戚。他还透露，由于福利房租金相对低廉，一般放租后一两天内就会被租掉。

　　然而，当记者前往侨香村附近的中介实体店中原地产中介询问出租情况时，对方却称，所有侨香村内福利房一律不出租，不转卖。

　　涉事房屋三月内或被收回

　　7月10日，福田公安分局香蜜湖派出所获悉舆情后，于第一时间赶到现场进行核实。当天，便传唤佘先生和12A栋22C的业主黄锐配合调查，并将房内三张麻将桌依法暂扣。

　　根据《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》，“安居房（政策性住房）上市前，违反安居房管理规定，出租或转租安居房的，由住宅管理部门处以违法所得三倍以下的罚款”，“未经主管部门批准，擅自改变安居房用途的，由住宅管理部门责令行为人限期将住房恢复原用途，并处以每套二万元以下的罚款”。

　　近日，深圳市住建局向媒体做出了情况通报。该局表示，已责成市住宅售房管理服务中心对媒体报道的事件展开调查。现已查明媒体报道的侨香村12A栋22C及5B栋24C申请人、共同申请人的有关情况，已及时向当事人所在单位作出通报，并责令当事人立即予以整改。一经查实购房者有上述违法违规行为，住建局将发现一单查处一单，坚决依法予以处理。也欢迎媒体和社会予以监督，积极举报。

　　该局相关负责人说，前段时间有媒体报道桃源村三期将经适房改成麻将馆，现在侨香村又出现了同样的事情，该局已经着手整治，不排除收回房子的可能，此次整治行动将持续3个月。