上海市最大旧改地块启动二次征询 市民踊跃签约
2012年07月16日09:09
来源:中国政府网
上海目前最大的旧区改造地块黄浦区露香园路旧改地块,今天(7月15日)起正式开始第二轮旧改征询,即签订补偿协议。昨天,记者来到位于人民路850号的该地块房屋征收事务所,3000多平方米的签约大厅内,气氛异常热烈,一张张签约桌边,居民们兴奋地围坐咨询;房源信息表、触摸屏前,大家争相查询、搜索。现场,300多位居民自发排起了队伍,等待今天的正式签约。排在第225号的居民王瑞娥说,“这次房屋征收没有瞒瞒藏藏的感觉,都放在台面上,很阳光!”
露香园路旧改地块紧邻豫园商圈,共涉及4200多个房屋权证、5000多户居民。在居民强烈要求下,该地块6月30日开始预签约,截至昨天,签约率已超过38%。
征收方案请居民参与制定
王瑞娥大前天就来排队“挂号”了,她在旧仓街135弄的10平方米旧房征收后,以房屋形式补偿,她打算选一套浦江镇的2室1厅。她告诉记者,这次房屋征收签约有不少鼓励措施,早签约的居民,能多得益。6月30日她已预签约,根据“优惠政策”,到正式签约前,可以多拿半个月的补偿款利息补贴。和她一起来的邻居陈顺和,对自家的征收补偿方案也很满意,她说,邻居们的签约积极性都很高,“昨天晚上来一看,我已经排到了351号。”
“连续3周,开了21个座谈会!”承担该地块40%征收任务的黄浦区第一房屋征收事务所(原安佳房屋拆迁公司)总经理张国樑告诉记者,在征询方案制定过程中,他们到社区开座谈会,与居民面对面交流、沟通和解释,听取和吸收居民意见和建议,还不怕“麻烦”,公开了自己的手机,让居民随时可以来“骚扰”。这位从事房屋征收工作多年的“老法师”说,“老百姓最怕不公平、不透明,要打消他们的顾虑、取得他们的信任,就要把房屋征收的主动权和决策权交给老百姓。”
新机制确保居者有其屋
面积最大、居民最多露香园路地块是去年10月本市国有土地上房屋征收与补偿实施细则出台后,全市最大的房屋征收项目,涉及黄浦区豫园街道的长生、露香、阜春和泰瑞等4个居委会。张国樑介绍说,在旧改中,该地块采取了“征询制”“数砖头加套型保底”等新机制。“征询制”,就是由居民投票决定要不要动迁和动迁方案;“数砖头”,就是以被拆除房屋为补偿依据并给予补贴,规避了原先“数人头”造成的不透明、不公平;“套型保底”就是对安置后仍有困难的居民进行保障托底,确保居者有其屋。
今年初,该旧改地块实施了第一轮征收意愿征询,有98%的居民同意该地块启动。6月2日黄浦区政府作出该地块征收决定,并于今天正式开始第二轮征询,居民将签订一个附带生效条件的征收补偿协议,如果在4个月的签约期限内,居民签约率达到80%,补偿协议就生效。市建交委有关负责人指出,与以往房屋动迁,动迁人员主要代表投资方不同,房屋征收“新政”实施后,在强调“二次征询”的同时,征收工作代表政府实施,老百姓对征收工作人员的要求更高了。
家家户户“全透明”
在被居民团团围住的签约桌边,记者遇到了实习经办人戴文裕。巧的是,住在云居街16弄的小戴一家,也是露香园路地块的旧改居民。学公共事务管理的小戴,今年大学毕业找工作,想到房屋征收行业磨砺一下。张国樑得知后,让小戴一拿到毕业证书就来事务所报到。地块预签约第一天,小戴正式上岗,跟着师傅“学生意”。不过,“双重身份”没有给小戴家带来特殊优惠,小戴说,家里的房屋征收补偿完全按照政策办,因为是“全透明”,每位居民都可以相互查询,没有“内部消息”,也没有猫腻可藏。
签约现场,好几台触摸屏前都人头攒动。打开首页,“露香园路地块旧城区改建房屋征收公示系统”,即时显示着当前的签约进度。居民随时可查信息,不仅有补偿安置方案、基地各类公告、居民基础信息等,签约结果、安置房源、居住困难认定结果等,也都全部公示。点击进入,每户人家的补偿情况评估价格、价格补贴、套型面积补贴、装潢补贴以及各种奖励费等等,都一清二楚。
不仅如此,记者还在现场拿到了征收单位开出的一份承诺书。承诺书说,在实施过程中请居民监督,“坚持做到阳光透明、诚信沟通、标准统一、前后一致、公平操作、公开结果。绝不随意开口子,绝不因满足无理要求而损害全体居民公共利益……如有发现违背承诺的现象,可以此承诺书为依据,向有关部门投诉、举报或起诉。”
现场,戏剧性的一幕发生了:居民史美刚拿着承诺书,上前问张国樑:“你敢不敢在上面签字,你签的话,我就签约!”张国樑当场签名,史美刚随后也郑重签了约,他笑着对张国樑说:“这次征收很公平,我信任你们!” (来源:文汇报)
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