“后奥运时代”奥运村何去何从 公益与商业并行

　　中广网北京7月17日消息 据中国之声《全球华语广播网》报道，中国奥运军团首批成员今天（17日）入驻伦敦奥运村。各国奥运村的今天“后奥运时代”奥运村的命运何去何从？

　　中国奥运军团的第一批人员今天将入住伦敦奥运村。伦敦奥运村位于伦敦东部的奥林匹克公园内，其中既有一居室，也有四五间卧室的小别墅，总面积达到25万平方米。奥运会期间，这里将迎来200多个国家和地区的16000名运动员和官员。

　　在每届奥运会上，奥运村从选址，到设计、建造，承办国都要大费一番工夫，而在历届奥运会结束后，各个奥运村的命运又是怎样的呢？

　　以北京的奥运村为例，在奥运会开始之前，这些房子就已经在火热销售中了。开盘价只有每平米1万6千元，到奥运会结束时涨到每平米3万元，而现在，这里的一套二手房最低的也折合每平米4万8千元，还被形容为是“探底价”，可以说，奥运村的房价“涛声依旧”。

　　与作为公寓出售的北京奥运村不同，东京奥运村赛后的利用有些特别，中央人民广播电台日本特约记者黄学清介绍。

　　黄学清：东京的奥运村前身是美国驻日军队及其家属的宿舍。在奥运会结束后，1965年奥运村的一部分就被改办建成了国立奥运会纪念青少年综合中心，主要目的是为了给青少年提供学习和研修活动的场所。奥运村的另一部分被改建成了著名的都市森林公园代代木公园，在日本市中心面积这么大的公园并不多见，现在代代木公园不仅种植了关东地区的植物，还集中了九州等日本全国的植物，成为旅游和休闲的名胜。

　　《全球华语广播网》韩国特约观察员南黎明透露，首尔奥运之后，即使是在房地产萧条时期，奥运村的销售也是人气不减。

　　南黎明：首尔奥运村位于首尔市江东区的遁村、梧琴洞一带，这是为1988年24届少儿奥运会而建造的，总建筑面积将近是63万平米，共有122栋楼，近5600个套间。首尔奥运村在奥运会结束后就返还给了房主们，虽然奥运会结束已经有24年之久了，但是因为它的便利条件，至今房价仍然要比周围居住区高出2千到3千万韩元，一般工薪阶层要买这样的公寓是非常困难的。

　　《中希时报》总编汪鹏说，雅典奥运村显然有些时运不济，赶上了经济危机，价格一降再降，销售惨淡。

　　汪鹏：其实雅典奥运会结束不久，已经有一些地产商想要分期开发成商业的区域，不过由于周边民众强烈反对而无法得到实施，无奈只能以

　　政府以住宅的形式挂牌出售。但是由于该地区相对比较偏远，周边的配套设施也并不齐全，所以一直有价无市。特别是希腊2009年债务危机爆发以来，更是门可罗雀。现在这个情况，虽然说它的价格是一降再降，不过局势还并不是特别的明朗。

　　奥运会结束后，在悉尼奥运村社区，超过五成的居民都是海外出生的人士，其中华人和韩国人都占到了总数的一成以上。澳大利亚观察员胡方介绍了当地的情况。

　　胡方：在2000年奥运会的时候，悉尼奥运村总共建成了660间别墅，1400间公寓和500间临时组合房。而更值得一提的是，这些方自在悉尼奥运会之前就已经全部预售出去了，等到奥运会召开时，主办方采取回租的形式从业主手中又租下了这些房子。在奥运会期间，悉尼奥运村总共容纳了15000名运动员，而在奥运会召开之后，这个奥运村变成了4500人居住的幸福家园。现在房价大约是在50万澳币，约合人民币330万元，这个价格在悉尼的西部地区是属于中等价位。

　　加拿大观察员胡声桥说，两年前的温哥华冬奥会后，出租、出售和社会福利房，这三种形式是奥运村最终的命运。但两年过去了，还有一些昂贵的公寓至今找不到买家，这也成了当地政府的一块“心病”。

　　胡声桥：两年前冬奥会在加拿大的温哥华举行，因为温哥华是一个依山傍水、风光秀丽的花园城市，而且奥运村的地理位置非常好，在市中心，也在水边，所以奥运村还没有建好就有人关心。2010年冬季奥运会开完以后，温哥华市政府把奥运村的公寓分为三类，一类是商品房供出售，一类是出租房以市场价格出租，还有一类是社会福利房，在奥运会以后，把这些房子以非常低的价格出租给低收入人群。但是卖出去的大多数一些价格比较便宜的低端奥运公寓，而一些高端的、价格昂贵的奥运村公寓至今还无人问津，政府也在发愁，因为如果卖出这些奥运公寓，也就无法还清政府建设奥运村的贷款。

　　美国《都市传媒》记者周勇介在百年奥运纪念上表示，城市美国亚特兰大市，奥运村的使用秉承着公益与商业并行的原则。：

　　周勇：关于奥运村的使用，基本上是有两种类型，一种是偏公益的，还有一种是偏向商业。美国最近的一次奥运会是1996亚历山大奥运会，应该是属于偏向公益类型的，当时亚特兰大的特点是量力而行，能不花的钱就不花，比如像奥运村，当地的政府就借用了乔治佐治亚理工学院的学生宿舍作为奥运村，只对学生宿舍进行了适当的改造，奥运会以后又将宿舍归还给学校。