寻觅“避暑山庄”(图)

　　夏天来了，天越来越热，与往年夏天楼市的冷清不同，今年夏天的楼市比天气更热！连续几周以来，楼市成交量维持在高位，使得今年七月楼市从“淡季不淡”变成持续升温。业内人士对此则表示，七八月份正是购房置业好时机。本报为此特别推出“寻觅"避暑山庄"专题，为您在这炎炎夏日里，寻找一个清凉的家！

　　本版文/记者蒋幸端 图/记者卢政

　　成交很火 淡季不淡

　　今年夏天楼市“淡季不淡”成为人们的共识，从近期的成交情况来看，住宅的周成交量持续维持在10万平方米以上，达到了旺季水平。上周（7月9日~7月15日），东莞一手住宅网签达11.6万平方米，此外，7月以来，东莞住宅日均成交达到156.4套/天。

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周全市一手住宅网签11.6万平方米，环比前一周基本持平，上周全市一手住宅网签均价8317元/平方米，较前一周略有回升，价格回升的主要原因是上周高端盘普遍成交较好，整体均价得以拉高。上周签约面积前十名的楼盘中，均价超过8500元的楼盘占七席，其中过万的楼盘占了一半。

　　市场成交火，使得开发商的推盘热情高涨。尽管7月是传统的楼市淡季，但是开发商的推新货速度快，推货量大，使得东莞楼市出现供需两旺的情形。

　　东莞中原地产市场研究部统计数据显示，上周东莞商品房供应7.53万，合计646套。开发商在淡季中推货热情不减，市场上陆续有新增供应对接需求。

　　业内人士：

　　夏季是最好入市时机

　　成交量持续维持着旺盛的情况，开发商也大量推出新货，业内人士认为，楼市近来出现成交旺盛的情况，接下来可能会出现房价上涨的情形，因此建议购房者在目前开发商急于推货并且仍有不错的优惠的情况下，可以寻找合适的房源，出手买房。

　　东莞中原地产研究中心介绍，在经历了三次较大的价格调整之后，东莞楼市已在3月份触底，并且在一些利好释放之后，开发商对后市逐渐趋于乐观，部分项目可能会收回优惠折扣。

　　因此有业内人士表示，东莞楼市价格最低点已过，未来价格回归至3、4月份低位不太可能，而金九银十期间价格或将出现新的调整，因此6~8月是最好的入市时机。 (来源：广州日报)