社科院发布报告建议取消首套房贷利率优惠

　　中广网北京7月24日消息 据中国之声《央广新闻》报道，社科院财经战略研究院"住房问题研究"课题组近日发布报告称上半年市场走势偏离调控目标，房地产调控问责制没有兑现。其建议取消首套房贷利率优惠，取消期房预售制度，并建议试点政府土地款补贴房价上涨导致的购买力差额。

　　社科院财经战略研究院"住房问题研究"课题组近日发布的题为《中国住房发展（2012年中）报告》指出，今年上半年房地产调控市场总体仍处在调控和预测的调控目标区间，但近期呈现回暖的偏离"软着陆"目标的趋势。6月房价环比上涨城市显著增加，房价上涨城市数量9个月以来首次超过下跌城市数量，其中有25个城市房价环比上涨。面对回暖的市场和"偏离"的调控目标，《报告》直接指出上半年房地产调控政策的不足。

　　《报告》还认为房地产调控目标并未给予制度化和长期化，使得问责制无法实施。金融信贷政策方面，《报告》认为首套房利率优惠并不能从实际意义上刺激太多刚性需求，《报告》建议取消上述个人按揭利率浮动区间下限为基准利率的0.7倍，提升至基准利率，二套房贷款利率上浮20%。同时继续限制二套房贷款，其首付比例定位60%，贷款利率升至1.3%；停止三套房贷，继续 实施"认房又认贷"。然而对于现行的期房预售制度，《报告》建议在目前开发商商品房库存量较大的条件下适时取消期房预售制度，这样有利于控制开发商资金链促其快建快销。（编辑曹博）