石家庄市国土资源局公开出让地块 再现底价成交

   昨日石家庄市国土资源局公开出让地块——
   石市七宗地再现底价成交

　　“027号地，报价8300万元，竞买人……”25日15时，石家庄市国土资源局公开出让[2012]027~033号地块。其中城镇住宅及住宅用地3宗，商服用地1宗，住宅、商服混合用地3宗。因现场无人竞价，七宗地块最终全部底价成交。

　　七宗地都属“黄金地块”

　　昨日，备受关注的[2012]027~033号七宗地块再次上演毫无悬念的底价成交。

　　据介绍，此次出让的[2012]027~033号七宗地块总面积约合319.77亩。因本次拍卖的七宗地块全部位于市区内，亩单价也是普遍高昂，最低的折合每亩地价约357.29万元，可以说都是石家庄的“黄金地块”。

　　尽管如此，除了一家房地产开发企业报价外，再无其他人士参与竞拍。最终，七家房地产开发企业均以底价拿下地块。

　　四宗地块已有在建项目

　　具体来看，027号地由河北君祥房地产开发有限公司以8300万元竞得。028号地由石家庄雍和房地产开发有限公司以27200万元竞得。029号地由河北政拓房地产开发有限公司以5000万元竞得。030号地由河北乐宸房地产开发有限公司以5400万元竞得。031号由石家庄万达广场投资有限公司以1600万元竞得。032号地由石家庄兴跃房地产开发有限公司以69900万元竞得。033号地由河北东丽房地产开发有限公司以23200万元底价成交。

　　据介绍，这七宗地块其中有四块已有在建项目，分别是027号地的蓝山印象、028号地的雍和慢城、032号地的卓达河畔盛景、033号地的东胜大小谈村改造项目。029号、031号两地块为净地，尚未有在建项目。

　　土地市场并未全面回暖

　　有业内人士表示，七宗地块再现底价成交，一方面与先拿地后期补手续有关，另一方面也是受当前整体大环境的影响。在楼市调控政策下，土地市场并未全面回暖。

　　参与此次竞拍的河北乐宸房地产开发有限公司相关人士表示，本轮出让的地块起始价已经不低了，而且当前土地市场整体还是偏冷，底价成交属意料之中。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟分析认为，短期内土地市场基本面仍没有改变，有的城市即使有“地王”诞生也仍属个案。国家统计局数据显示，今年上半年，房地产开发企业土地购置面积17543万平方米，同比下降19.9%。另据中国指数研究院的数据，上半年300多个城市里面，只有济南、重庆等少数几个城市土地出让金是超过去年同期的，至少90%是同比去年下滑的。

　　尽管6月份以来各地出现地王、高溢价现象，但张宏伟认为这只是个案，整个土地市场还没有呈现出全面回升的状态。

　　文/本报记者王亚楠