沈阳房价连涨两个月 7月商品住宅均价6348元/㎡

　　连涨两月 沈阳7月商品住宅均价6348元/㎡

　　刚刚过去的7月，沈阳商品住宅均价6348元/平方米，较上月涨33元/平方米，环比上涨0.52%，延续了上月的上涨势头，且涨幅略有扩大。

　　昨日，中国指数研究院发布7月中国房地产指数系统百城房价指数显示，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，自上月止跌后再次环比上涨。

　　看百城：二三线城市领涨

　　数据显示，在被调查的100个城市中，70个城市环比上涨，涨幅在1%以上(含1%)的有22个，较上月增加11个;30个城市环比下跌，较上月减少25个，跌幅在1%以上(含1%)的只有7个城市，较上月减少5个。

　　环比涨幅居前的城市中，除重庆(主城区)外，其余均为二三线城市，比如聊城、芜湖、台州、西宁等，前三个城市环比涨幅超过2%。

　　环比跌幅居前的城市中，跌幅最大的为宿迁，环比跌1.75%;而房地产市场饱受争议的鄂尔多斯也进入环比跌幅前十名。

　　看辽宁：四市三涨一跌

　　大连、沈阳、营口三市均现环比上涨，但涨幅均没超过1%;而鞍山则环比下跌0.02%。

　　看沈阳：环比涨 同比跌

　　沈阳商品住宅均价在连续环比下跌6个月后，到今年6月环比涨幅首次转正，为0.11%;到7月均价为6348元/平方米，环比上涨0.52%;而相对于去年7月的6430元/平方米，跌82元/平方米，相当于同比下跌1.28%。

　　沈阳房地产业内人士认为，沈阳房地产市场在国内仍属较为稳定的市场之一，尽管大环境影响导致一定程度的观望情绪，但随着时间的拉长，刚性需求逐步入场购房，带动了销量的回暖，但房价仍不具备大涨大跌的基础。

　　分析：两原因拉升百城均价

　　中国指数研究院研究人员认为，近期央行连续降息、降准，新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用，在成交量的带动下，一方面，开发企业的市场预期好转，主动调高价格或取消折扣;另一方面，高端市场的走热也拉高了市场整体价位，使得7月百城价格再次上涨。

　　主任记者 胡海林