租金高房源少催生“毕房族” 预算大多为100万

市中心的住宅租金每月动辄一两千元，部分年轻人唯有提早买房

　　中小户型房源紧缺，租金水涨船高———“毕房族”现身

　　预算多为100万元

　　随着一毕业就结婚的“毕婚族”出现，“毕房族”（一毕业就买房）的身影也开始出现在楼市中。因为经济能力有限，这些“毕房族”要么选择楼价较低的远郊物业，要么选择市中心的二手小单位。有业内人士说，广州二手房租金并不便宜，最近因降息、首套房贷利率优惠等消息频现，一些一毕业就想买房的人有了增多的趋势，毕业只有租房一条路的状况目前正有所改变。

　　毕业后买房者开始增多

　　刚毕业的小朱，近日购买了东圃学校附近的一间两房单位，总价80万元，“租房也要一千多元，为何不干脆买一套房呢，每个月多付几百元就有自己的房子了，而且不用整天搬家。”小朱说，首期是父母资助的，月供则由自己负责，一个月四千多元的工资，供楼问题不会很大。

　　像小朱这种想法的毕业生其实也有不少，合富置业市场经理梁燕明介绍，近期他们公司新录得部分年轻人购房的成交个案，最年轻是刚毕业的，还有就是刚工作一两年的年轻人，如今都陆续出现在二手楼市中。“这部分买家的比例虽然不多，但也属新现象。他们的首期有父母资助，选购物业的总价大多不超过150万元，成交主力在80万-120万元之间。其中，预算在100万元以内的年轻买家最多，他们多数选中心区热门路段的高层楼梯楼，如机场西、新市等；而预算在120万元以内的买家多数选天河北、车陂等区域的电梯楼两房单位，且楼龄都超过10年。”

　　租金高、房源少是推力

　　央行再次降息、首套房贷利率优惠等消息，对买家来说是利好，因此，近段时间广州二手楼市的交投氛围有所升温，促使部分有一定经济实力的家长考虑向刚毕业的子女提供首期协助其置业。不过，二手租金不断上涨、租赁房源紧缺等因素，是直接诱发“毕房族”买房的主要动因。

　　“即使与人合租，每月都要拿工资的三分之一来付房租。”今年刚从武汉来到广州工作的毕业生小武无奈地告诉记者：“我们几个同学一起找房，开始在共和村租房，几个月后就改到天平架去了，一个月要2700元，房租太高了，我们被迫走人。”记者近期走访了五羊邨、淘金路和石牌东路等多个租赁热门板块，多家中介公司的经纪均表示：“近期，租金的涨幅普遍超过10%。”满堂红五羊邨分店的经纪介绍，该区楼龄有20年的房改房，一房月租金最低也要1300-1500元。

　　租金虽高，但毕业生多，房源仍出现供不应求的状况，特别是中小户型。合富置业农林下路分店的经纪介绍：“现在我手头上起码有10个租客，都是想租一房两房的小单位，不过没有放租。广工一套30平方米的低层单位，月租1800元，一放盘后马上就租掉了。”淘金路禾运地产的经纪说：“一房两房单位，基本上都是五六个人抢一套房，非常紧缺。”