香港铜锣湾新地标10日开幕 料月入超4000万元

　　中新社香港8月6日电(记者 江家岱) 希慎兴业旗下的大型重建项目希慎广场计划于10日正式开幕，全部27万平方尺商铺面积已全数租出；管理层透露，平均月租接近每尺150元(港元，下同)，预计每月可为公司带来4050万元的租金收入，有望成为铜锣湾又一新地标。

　　希慎6日公布截至6月底的中期业绩，经常性基本溢利受惠于希慎广场的适时落成按年增长12.8%至7.48亿元。公司纯利则因为投资物业估值收益减少，微跌3.2%至58.22亿元。撇除希慎广场，集团写字楼出租率高达98%，商铺则为92%(剩余8%正进行翻新)。

　　希慎兴业副主席兼行政总裁刘少全在记者会上表示，能在欧美经济下滑、内地经济放缓的大环境下取得双位数字的盈利增长实属不易。他有信心即将开业的希慎广场成为铜锣湾新的地标性商场，进一步提升整个商圈的销售额。

　　公司财务总监贺树仁透露，希慎广场的零售部分已全数租出，尺租为150元以上，可供出租面积约27万平方尺；据此推断，每月可至少为集团带来4050万元的租金收入。

　　记者在现场看到，工人正加紧外墙清洗和基础设施检查，硕大的百货商场隐约可见。包括台湾诚品书店、纽约品牌NanetteLepore都是首次进驻香港，市场更盛传苹果将以超低月租500万元承租广场地库至1楼。公司预期商场日流量可达10万人次，幷考虑在暑期延长营业时间。

　　希慎广场位处铜锣湾核心地带，与内地游客集中的崇光百货(SOGO)仅咫尺之遥。谈及与SOGO的竞争，刘少全认为两者可共存于庞大的内地商机。他指出，内地居民可支配收入长期看涨，尽管短期因经济放缓出现波动，但来港消费的大趋势仍未改变，一个“正常化”的增长率足以维持铜锣湾整个商圈的繁荣。香港1至6月零售额同比增长13.1%，相比2011全年增速放缓11.7个百分点。

　　交银国际房地产行业分析师刘雅瀚预测，希慎广场全面投入运作后，可提升集团今年和明年的租金收入10%和20%。不断有外国新品牌首次进入香港市场，可带动下半年商铺租金的增长，全年升幅近一成。

　　受利好刺激，希慎股价已连续7日上涨，最新报34.80元，创3个月以来的新高。