物业转移29套房产产权 业主被要求为自家房交租

　　业主竟要为自家房子交租

　　南方日报讯 （记者/覃素玲 罗丽娟）在购房十余年后，突然被物业公司索要租金。近日，多名业主向记者反映，中山市三乡镇华丰花园物业管理公司负责人在业主不知情的情况下，强行将房产转移至其妻子名下。

　　中山市国土局备案资料显示，被转移产权的房子达29套。

　　业主遭索租租客被驱赶

　　从2010年下半年开始，华丰花园这些房产被转移至名为“罗春琴”的女人名下，随后很多业主及租客被驱赶、索租。“去年5月，物业管理公司冲进来一批人，要我交房租。”华丰花园7区1栋301房业主陈容告诉记者。蕙丰物管曾两次上门向其索要租金，第二次还带来了一张房产证，产权人一栏写着“罗春琴”的名字。

　　“后来也吵过几次，但物管威胁说不交就断水断电。”陈容向记者出示了最终的妥协结果——一张金额为500元的房租收据，交租时间是“2011年6月1日—6月30日”，交租人是陈容，经手人落款为“向德维”，此人于2009年年底接管华丰花园至今，是蕙丰物管的负责人，罗春琴是他的妻子。中山市国土局的备案资料显示，这29套房屋产权登记备案到罗春琴名下的时间，集中在2010年9至11月份。

　　四易开发商产权“被过渡”

　　为何物业公司能将已出售十余年的房屋产权据为己有？据查，华丰花园曾四易开发商，复杂的产权更替及历史债务，导致大批房屋产权无法顺利确认、备案，因而落下大量的产权盲点。

　　记者从一份由向德维、罗春琴签名的《委托书》中了解到，2010年，他们向蕙丰房产公司及其财务负责人王新国提出，将未进行房产备案的29套房产“过渡性”转移至罗春琴名下。涉事业主均向记者表示，房产权都是在毫不知情的情况下被向德维、罗春琴转移。

　　被刑拘夫妇竟现场闹事

　　三乡警方以涉嫌职务侵占罪、行贿罪依法对嫌疑人向德维及其妻子罗春琴刑事拘留，以非国家机关工作人员受贿罪对王新国及其妻子张德芳刑事拘留，并对王新国等4人移送检察机关起诉。然而，8月1日，由华丰花园业委会新聘请的枫帆物业管理公司进驻华丰花园时，已被“刑拘”的向德维、罗春琴却在现场阻挠新物管公司进驻。而被转移的29套房子的产权，业主目前也未得到明确答复。