交房后被装消防管 绿地372户新房变“锅炉房”

　　新买的房子，交房后“被变化”了，不仅屋顶装了不少消防管，房间还有两个大箱子，这让业主如同吃了只苍蝇。

　　为此，绿地联盛国际小区不少业主多次致电早报新闻热线5858000说，房间里的消防管是交房后，“房开商”从物业处拿了钥匙，擅自安装的。不仅影响了美观，还占了房屋空间。现在开发商不给说法，业主对此怨愤很大。

　　8月4日，早报记者对此进行了调查。

　　调查：消防管最高离屋顶56公分

　　8月4日，记者到绿地联盛国际小区，对业主反映房开商“擅装消防管”一事进行了调查。

　　刚走进王先生的房子，就看到门口拐角处两根特别显眼的消防管：直径10公分左右，长约3米，从地板一直通到屋顶；客厅和卧室间，粗细不同的消防管，更是布满房间屋顶和墙壁，粗管直径约10公分，细管直径约3公分。这些粗管距离墙壁大概17公分，细管最高距离屋顶50公分左右。另外，细管上还有小喷头。

　　王先生摸着房子底层的两个消火栓一脸愁容。这个箱子紧挨着墙壁，高1.6米、宽70公分，两边各有一根粗管，直通屋顶。记者细数了下，屋内长短不一的消防管超过了20根，布满了整个房间，像张巨大的蜘蛛网。一位业主说，买房子的时候，没人说要装这些管道，“要不然谁会买啊？”

　　记者了解到，绿地联盛国际小区6、7栋业主都遇到了这样的“纠结事”。每栋楼有31层，每层有6户，一共372户。另外，记者在业主提供的《商品房买卖合同》上看到：1、绿地联盛国际的房子性质是商业用房；2、经规划部门批准的规划变更，设计单位同意的设计变更导致下，影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人。

　　物业：物业公司无权拆除消防管

　　上海科瑞物业管理发展有限公司贵州分公司负责绿地联盛国际小区物业管理。这家公司工程部吴主管说，购房合同里，明确注明是商业用房，早在今年5月竣工时，消防管道已安装好了。

　　“从原则上说，消防管道不允许擅自拆除。”吴主管说，消防管道的安装和拆除，决定权在消防部门手里，物业无权决定。

　　对于物业公司的解释，多名业主表示出入很大，“我们拿到钥匙是6月30号，当天去房子里看，根本没有这些管道，怎么可能5月份就装了呢？”

　　房开：按国家法律安装消防设备

　　上海绿地集团（贵阳）置业有限公司营销总监宁悠迪对此表示，这个房子是商业房，公司是按照国家有关法律安装的消防设备，按照规定必须要装。

　　宁悠迪说，这些消防管道不能拆，按照合同，业主也不能因为这个退房，至于业主说买的时候不知道要装消防管，“这是一个常识问题，商业房必须要装。”

　　“如果业主要拆，那是他们的个人行为，还可以问消防部门。”宁悠迪说。

　　律师：业主可主张合理赔偿

　　记者走访中了解到，业主在购买房屋时，都表示不知道会在室内安装消防系统。他们再三强调，交房时没有消防管道，签完交房合同，房开商才用物管保留的钥匙，私自安装消防管道。

　　消防部门也表示，商业楼户内必须安装消防系统，而且业主不能私自拆除这些消防系统，如果私自拆除，根据《消防法》规定，将会处以5到30万元罚款。

　　贵阳资深律师郑律师认为：这起纠纷是因业主在购房时并不知开发商会在室内安装消防系统而引起，开发商存在隐瞒重要信息的嫌疑，按《消费者权益保护法》相关规定，业主享有知悉其购买房屋的真实情况的权利，开发商应当向业主提供所售商品房的真实信息，因此业主可与开发商协商处理此事，并要求合理赔偿。