郑州出台新规:租房开店无《租赁证》不能办执照

    郑州出台新规 租房开店没《房屋租赁证》不能办照

　　今后，租房开店的商户，如果不能提供《房屋租赁证》，工商部门将不会为其办理营业执照。昨天，郑州市政府出台《整治规范郑州城区生产经营场所的意见》（以下简称《意见》），明确要求租房开店必须办理《房屋租赁证》。

    东方今报记者 刘长征

　　出租商铺税费为租金33%

　　根据《意见》，各级工商行政主管部门在办理新的营业执照时要严格执行《郑州市城市房屋租赁管理条例》的规定，要求租房进行生产经营的申请人提供《房屋租赁证》。

　　改变住宅为经营性用房的生产经营者还必须征得有利害关系的业主同意，并由所在地社区居民委员会或业主委员会出具书面证明。

　　租赁的房屋登记备案后，需要缴纳哪些税费？郑州市地税局的工作人员介绍，非住宅房屋租赁税费约为租金额的33%。如果商户房租为1000元，房东就要交约330元的税费。

　　租房居住也要办

　　昨天上午，记者在花园路、纬一路等路段上询问了十几家沿街门店，绝大多数商户租房时，都没有办理过《房屋租赁证》，有的商户甚至听都没听说过。

　　实际上，《房屋租赁证》早已在郑州开始办理。郑州市房产租赁市场管理处相关负责人介绍，《房屋租赁证》目前准确的名称叫《房屋租赁登记备案证明》，它是租赁行为合法有效的凭证。根据相关规定，不仅租房开店的人应该办理，就是个人租房居住也应该办理该证件。

　　花园路甲院社区经济专管员李平均告诉记者，办理《房屋租赁证》，租赁关系变更、终止都要去备案，办证还要房东和商户一起去。

　　链接多个城市已出台类似规定

　　记者从网络上搜索得知，包头、抚顺、哈尔滨等城市也出台过类似的规定。抚顺市规定，房主须取得《房屋租赁许可证》，缴纳房屋租赁税之后工商所才给办理营业执照。

　　哈尔滨从2005年实施《城市房屋租赁管理办法》，明确规定房屋租赁用于经营的，出租方必须办理营业执照。