港商购士林夜市8幢铺位迎陆客 斥逾7亿开免税店

　　中新网8月15日电 据香港明报报报道，台北旅游热点周边铺位，被港资视为庞大商机，有人豪掷28亿元新台币(约7.2亿港元)，一口气买下台北士林夜市附近8幢两层半高铺位。发展商拒绝透露买家身份，仅表示买家计划开设精品店和免税店，主攻到台湾旅游的大陆个人游旅客。

　　综合台湾传媒报道，位于基河路的金鸡广场，前年被发展商兴富发建设买下，改建成豪宅“圆山1号院”，预计下月底开售。发展商拨出空地兴建8间两层半高铺位，每间建筑面积100坪(约3558平方呎)，每个约售3.5亿元新台币(约900万港元)。

　　兴富发副总经理廖昭雄承认这宗交易，透露8间铺位被来自香港的单一买家买下，对方看中内地游客个人游商机，认为士林夜市小吃多，但缺少精品店、免税店，要抢占这个市场。

　　今次被港商买下的基河路铺位，每坪价格350万元新台币(折合每平方呎2.5万港元)，不算最贵，相邻的文林路属黄金路段，铺位叫价高达每坪500万元新台币(折合每平方呎3.6万港元)。士林夜市附近铺租由每坪5500到2.1万元新台币不等(折合呎租40至590港元)。

　　有地产业人士表示，士林夜市铺位通常以楼下开店、楼上出租套房形式营运，由于很少人放售，因此相当抢手。但另有业内人士预计，若单靠平均呎价出租铺位，回报仅2厘，估计买家另有规划。

　　台湾房屋市场经理刘志雄指出，两岸直航、个人游带动内地游客来台，港资大举投资台湾物业，主要围绕台北市东区与西门町。第一太平戴维斯协理田扬名表示，香港或内地商人对面积500坪(约1.8万平方呎)以上大型铺位感兴趣，尤其整幢商厦改造成酒店，或买下两层相连整排铺位经营百货零售业。例如有港资背景的华弘开发，今年6月斥资13亿元新台币(约3.3亿港元)，买下台北市东巨大楼，计划改装为旅馆，是台湾首次有港资独购全幢商厦。