秦岭41栋违规别墅拆除后复建 地皮三易其主(图)

　　在秦岭北麓圭峰山脚下 原“优胜美地”别墅区已拆除的违章别墅废墟之上，新的开发商已经开始对部分未拆除别墅进行外观改造（8月9日摄）。

　　秦岭北麓圭峰山脚下原“优胜美地” 别墅区部分违规建筑并未拆除而是外观改造后进行利用（8月9日摄）。

　　秦岭北麓圭峰山脚下原“优胜美地” 别墅区违规别墅拆除的同时，新的开发商已经开始新建并对部分未拆除别墅进行外观改造（8月9日摄）。

　　秦岭户县段圭峰山下41栋总面积达12万平方米的违规别墅在西安市秦岭生态环境保护管委会办公室(以下简称秦岭保护办)的监督下自8月7日起。据秦岭保护办介绍，拆除后的地块将在统一规划下开发利用。然而，记者近日调查发现，被拆别墅原址上并不是进行生态复原，而是要建设新“别墅”。

　　记者从秦岭保护办获悉，被拆除的41栋建筑属于“优胜美地”项目，位于西安户县草堂镇平堰下村，占地1625亩，规划建筑面积约17万平方米。该项目从2003年起开始兴建，由于长期以来一直没有投入使用，项目地杂草丛生、破烂不堪，且因建筑容积率和高度与《陕西省秦岭生态环境保护条例》不符，与秦岭环境极不协调，因此部分别墅拆除重新规划，用于打造精品旅游项目，新建项目会将严格按照大秦岭保护规划，现在这个规划正在等待政府批复，具体建设内容不便透露。

　　然而，记者来到位于秦岭北麓的“优胜美地”项目工地现场看到，大部分原有的砖混结构别墅已经或正在拆除，同一工地内多处新的建筑已经开工，多栋独立的建筑已经拔地而起，初具轮廓。部分工人还在对原有的一些建筑进行外观改造。一位负责现场施工的人员告诉记者，这块地已三易其主，原因是建的别墅“结构不合理，没人要，卖不出去。”现在的开发商接手后决定拆旧建新。平堰下村一位知情村民也告诉记者，这一地块“现在没建别的，还是在造别墅”。

　　秦岭淮河一线是中国地理上最重要的南北分界线，有“国家中央公园”和“陕西绿肺”之称。为此，陕西省近年来不断加大其生态保护力度，早在2003年陕西省就对秦岭北麓的生态环境进行了专项整治，并禁止任何单位和个人在秦岭北麓从事房地产开发建设、修建商品住宅和私人别墅。2007年陕西省政府又印发《陕西秦岭生态环境保护纲要》予以重申。然而，这41幢容积率和高度均违规且与秦岭环境极不协调的建筑，竟能在烂尾10年后又拆旧建新实在令人匪夷所思，国家公园又能否承受一次次屡禁不绝的违规开发？

　　新华社记者刘潇摄