学区房租金高的离谱 俩“孟母”为抢房大打出手

　　俩“孟母”为抢租学区房大打出手

　　临近开学，学区房“一房难求”，抢房现象时有发生

　　中国江苏网8月17日讯 随着9月新学期的即将到来,学区房租赁再度火爆。前天晚上,两位“孟母”来到南京上海路上抢租学区房，竟大打出手双双“挂彩”。记者走访发现，学区房成了市场上的抢手货,月租金甚至已达3500元一套。为求合适的住所,多位家长抢租一套房源的现象时有发生。

　　事 发

　　房东让俩“孟母”竞价学区房

　　晚上查信息，白天顶烈日，到处看房，看到合适马上约房东……最近几天，家住南京栖霞燕子矶附近的刘女士，可谓是忙得不可开交，连班都不上了。刘女士女儿今年考取了金陵中学，她担心孩子上学不方便，尤其是到了冬天，于是刘女士与丈夫商量，准备在学校附近租套房子，全家搬迁“陪读”。

　　前天下午，刘女士接到了房屋中介打来的电话，说在南京上海路与华侨路附近帮她看中一套房，不过房东王先生要求以“竞价”方式出租，因为他的房子虽只有60平方米左右，但已有多位家长看中。

　　“因为怕再这样下去，马上要开学找不到房子，我心急了，就答应前来看一下。”刘女士说，她一到王先生家，确实看中了这套学区房，王先生问她最高能承受多少房租，刘女士比较了一下说，“每月2300元。”可是她根本不知道，此时王先生家还有一位与她一样的“孟母”，也是来求租房的孙女士。孙女士见刘女士报出每月2300元的房租，她马上向房东说，以每月2500元的房租拿下。不甘示弱的刘女士也层层加价，可孙女士不高兴了，两人从言语不雅最终竟发展到了大打出手，双双手臂上“挂彩”。房东王先生见状马上报了警，鼓楼110民警赶到制止了两人行为。气愤的刘女士认为房东太坏，不愿租房而离去。而孙女士也发现上了房东的当，甩门而去，两人受了伤不说，房子都不租了。

　　现 状

　　学区房租赁6月份就开始火爆

　　据了解，随着9月份新学期的到来,在一些名校附近学区房租赁，早在6月份就开始火爆了。昨天记者在新街口一家房产中介发现，一大早便有三四位家长前来了解学区房出租信息。该中介值班经理何先生说，几乎天天都有十几人前来登记附近学区房出租，但他们手上的学区房出租早已没了。

　　“没想到，租套房这么不容易。”刘女士说，一个星期前，她在一次和其他家长聊天中，才知道不少家长都在行动，忙着要搬家为方便小孩读书，这下，刘女士才慌了，又是找人，又是网上查租房信息，第二天一大早，她就找中介看房子。“我一连几天看了十多套房子，还是找不到适合的。”刘女士焦急地说。

　　市民感叹租房比买新房还累

　　与刘女士一样，寻找学区房的肖女士谈到自已租房的经历时，感叹比买一套新房还要累。肖女士说，今年她的孩子考入南京一所重点中学，因为学校离家远，上学不方便，所以她决定在学校附近租一套房子，照顾孩子上学。

　　“孩子快要开学了，我本打算提前租房子，没想到还是租晚了。”肖女士说，前几天，她托两个朋友帮着找房子，结果不是租金高得离谱，就是已经被人预订了。“我打了不少电话，大多数房东称房子已经租出去了，即便是有，租金都在2000元/月以上，有的离学校较远。”肖女士说，这样的价格比市中心最繁华地段的价格还高。“看房的过程中，还有其他人给房东打电话称要租房，所以价格根本没有商量的余地，甚至有的房东乱抬价。”肖女士称。

　　“我看中的一套学区房已有五六拨人盯着要抢租了。没有办法，为了等这样的合适房源,我已花了二十多天的时间了，现在抬价已达到快每月3000元了。”在南京华侨路附近的一个单元楼里,有五六拨人正忙着看一套学区房，市民赵先生也是为儿子上学租学区房的。记者注意到,该套房子属于小户型,老式装修,连家电都没有。

　　春节后就有人咨询租学区房

　　采访中，家住南京浦口的黄先生说，他儿子一直学习很好，怕今年考取了南外找不到陪读学区房，于是他在半年前就在北京东路上找“陪读房”了。“现在儿子考取了南外，却没房源了，别的家长都是提前好几个月来的也没有了。”黄先生说，来小区租房的绝大多数是南外的学生家长，为了得到好的房源只能是“提前下手”，“春节过后就有人来咨询租9月份的房子了，还有一些家长花巨资干脆把房子买了。”

　　学区房租金高得有点离谱

　　有市不怕无价，学校附近的房租“水涨船高”，而今年学区房租金竟高得有点离谱了。记者走访了位于华侨路上一家房产中介了解到，号称“拉小、金陵中学、人民中学拎包入住，110平方米，地点在宁海路。”可一了解月租达3500元。

　　而另一家中介推出了在峨眉岭附近一些比较破旧、家具都没有的两室一厅，也要2700元/月，而从平均价格来看，两室一厅都要2500元/月。

　　记者还获悉，相较去年，今年学区附近的房源租金，在“高位”基础上再次出现上涨，普涨的幅度在500元/套左右。有的无空调，设施不完善,一般上涨在300元左右。

　　怪 象

　　几十人抢租，

　　房东当“考官”面试租客

　　据了解，最近南京租赁市场火爆是众人皆知的，但是火爆到几十个看房人同时抢一套房子的现场就有点吓人了。“当时现场来了几十个人，都很想租那套房子，最后房东没办法，只能让看房人排成队，房东一个接一个面试，那个场面真是前所未有。”近日，租房客抢租一幕就发生在南京某热门小区，现场的经纪人直呼场面壮观。

　　据了解，这套遭抢的出租房源是位于河西一楼的两室一厅的房子，租金2100元/月，价格和周边房源相比相对较低。据某置业经纪人介绍，房子一挂出来之后，就有不少人打电话表示想租这套房子，而最后到现场看房时，一下午的时间来了几十个人。“有一家人来的，也有一个人来的，有老人，也有年轻的夫妻，但目的都是一个，租这套房。”该经纪人说。

　　无奈之下，房主只好当场让所有看房人排成一队，一个一个到房间里面谈，通过询问租房客的家庭情况、工作情况、子女上学情况等，然后最终才敲定租给谁。而参与租房的人竟然很配合地完成了这次面试过程。

　　据介绍，目前这个小区两室户型租金一般在2500元/月以上，这个房子的性价比比较高，此外这个房子还有一个优势就是在力学小学附近，很多家长为了陪小孩读书，需要在学校附近租房子。

　　专 家

　　租房陪读可能会给孩子压力

　　业内人士表示，学区房紧俏现象近年一直存在，但学区房这一两年越来越受到家长重视。

　　教育界专家则对家长租房陪读一直存有不同的看法。“家长这样做有可能给孩子带来许多不必要的压力。其实家只要不是离学校太远，家长根本没必要在学校附近租房子，因为学习注重的是效率，每天适当时间用于路途，对学生而言既是一种放松，同时也是对他自立能力的一种锻炼。”南京师范大学教科院陈教授认为。

　　在租赁学区房签订合同上，江苏长三角律师事务所的杨朝江律师对家长提醒说，家长切勿急着签订租房合同，一定要看清楚合同是否正规。杨律师提到，现在许多房产中介看中家长急着租学区房的心态，要求家长签订许多不正规的合同，有些甚至是违规合同，家长应提高自我保护意识，租房需签订正规合同。