保障房墙体裂缝漏水 政府称使用蒸压灰砂砖引起

   墙体裂缝屋漏水保障房住得好心慌

　　羊城晚报佛山讯 记者徐浪报道：“从住进来起，就发现墙上有裂缝，修好没几个月裂缝又出现了。”近日，不断有佛山三水市民向羊城晚报投诉西青大道保障房的质量问题。记者调查发现，该保障房小区2期的3、4、6和7座，从一层车库到居民房，墙体上均有裂缝，其中一居民家中房屋裂缝多达20多条。政府部门解释说，裂缝因墙体所使用的蒸压灰砂砖引起，已制定了相关修复方案，并已陆续开始修复施工。

　　墙体裂缝，最多一家20条

　　因为经济拮据，2011年之前，刘先生一直与妻子、女儿挤在岳父的老房子里。2011年，刘先生通过申请，得到三水西青大道保障房二期一间70平方米的经适房指标，他们只花了12万元就将房子买了下来。房子刚拿到手，刘先生就发现一条长长的裂缝横贯大厅四壁，裂缝最宽处约有1厘米。虽然心有不爽，但是想着保障房来之不易，政府的房子质量应该不会有大问题，刘先生并未深想，只是在装修时，让师傅把裂缝补好。

　　可是裂缝补好没几个月，大厅墙体在同一地方再次开裂。“今年我就修了两次，最近一次是6月份，你看，现在又有这么长的裂缝了。”刘先生指着客厅墙上那条连续的裂缝告诉记者。在二期6座一间尚未入住的房子里，记者看到了至少20处长短不一的裂缝，分布在客厅、卧室和厨房中，屋内多处都有修补过的痕迹。

　　记者在走访过程中发现，这些裂缝主要集中在二期楼房的房梁与墙体交接处、梁与柱的交接处以及墙面上。居民说，住了一年多，裂缝很多，很担心情况会恶化，从而影响整个大楼，希望政府能来检查一下，同时修补好。小区的保安反映，除了墙体裂缝，小区内还有不少住户投诉过房间漏水和地面下沉的情况。

　　新砖惹祸，修复施工已开始

　　20日下午，记者来到三水区国土城建和水务局，相关负责人表示，近期确实收到了三水西青大道二期保障房部分住户关于裂缝问题的投诉，该局立刻组织了技术人员前往现场勘查，裂缝情况确实存在，大部分出现在梁底以及梁、柱交接处之间的墙体。

　　该负责人称，三水区西南西青大道附近的二期保障房项目的建筑墙体采用蒸压灰砂砖砌筑，设计、施工均符合国家规范要求。而墙体出现裂缝的主因是墙体采用的蒸压灰砂砖。该负责人说，蒸压灰砂砖自身的收缩率、线膨胀系数要大于烧结普通砖砌体，砌筑后易受外在因素如温度、湿度等影响，产生比烧结普通砖相对明显的裂缝。

　　该局负责人表示，2005年，广东省为了促进新型墙体材料的发展和应用，明确要求限制和禁止实心黏土砖的生产和使用，价格要高于普通红砖的蒸压灰砂砖就在推广使用新型墙体材料范围之列。蒸压灰砂砖使用两年后，墙体出现裂缝的情况多了出来，省里便把蒸压灰砂砖从推广使用的新型墙体材料范围中删去了。

　　“我们保障房一期使用就是普通的黏土红砖，就没有出现墙体裂缝的问题。”该负责人说，除了砖的原因，经济适用房和廉租房二期工程于2010年9月竣工，至今已接近两年，蒸压灰砂砖砌筑后自身亦会产生一定程度的沉降，也是出现墙体裂缝的原因。

　　“整座建筑物为框架结构的，主要受力为梁、柱等部件，墙体为非承重墙，出现裂缝对整个建筑框架的安全不受任何影响。”该负责人表示，该局已于近期制订了相关的修复方案，已经陆续开始修复施工。

　　徐浪