美提高两房贷款担保费 以鼓励私人资本参与融资

　　新华网华盛顿8月31日电（记者阳建）美国联邦住房金融署（FHFA）8月31日宣布，该部门已要求房利美和房地美提高抵押贷款的担保费用，以鼓励私人资本更广泛地参与抵押贷款融资市场。

　　美国联邦住房金融署当天发表声明说，已要求作为政府支持企业的“两房”将独栋房屋抵押贷款担保费用提高10个基点。该机构同时发布了有关独栋房屋担保费用的年度报告，显示“两房”收取的担保费用已从2010年的26个基点上升至2011年的28个基点。

　　美国联邦住房金融署今年2月份向国会提交了“两房”托管的三大战略目标。一是致力于为二级抵押贷款市场建立新的基础设施架构；二是逐步弱化“两房”在市场中的主导地位，同时简化和收缩两家公司的运营活动；三是保持阻止住房止赎活动的能力，以及保持对新融资和再融资活动提供信贷资金。

　　“两房”持有或担保美国半数抵押贷款，由于遭受金融危机重创，这两家政府支持企业自2008年9月6日起被美国政府接管，截至目前已接受了逾1800亿美元的救助资金。

　　危机以来，美国各界呼吁改革住房金融体系，大力引入私人资本。2010年2月，奥巴马政府提出了美国住房金融市场改革的白皮书，计划降低政府在住房金融市场的参与度，并逐步关闭“两房”。不过，由于担心引入私人资本会导致贷款利率上涨和贷款门槛提高，这项改革遭遇重重阻力，未能取得实质进展。

　　作者：阳建