梁振英表示或再出措施稳楼市 因应港人住屋需要

　　中新网9月3日电 据香港大公报报道，香港特区政府日前推出十招稳定楼市，行政长官梁振英2日在出席一个公开活动后表示，刚推出的措施只是他上任后2个月内推出的一系列措施，他会因应市场情况变化、香港人住屋条件和需要，再会推出力度相适应的措施。

　　梁振英表示，政府问责团队对房屋问题、性质、规模及解决问题的短、中、长期办法，已有统一认识及看法，政府会在较短时间作出部署，有需要时会推出其它措施。他续指，政府知道住屋问题是市民最关切的民生大问题，并已积存一段长时间，政府下决心采取短、中、长期措施解决问题。而日前推出的十项稳定楼市政策及措施，反映他领导政府解决住屋问题的决心。

　　对此，运输及房屋局局长张炳良呼吁，有意置业市民毋须“恐慌性”买楼，强调政府不会任由楼市持续失衡，必要时会增建资助房屋，未来3、4年平均每年亦有逾万个私楼单位供应。发展局局长陈茂波也指，政府可弹性决定地皮兴建公营房屋抑或私楼。

　　楼巿升温，政府上周推出十招稳定楼巿，张炳良昨接受电台访问时表示，私楼价格上升，明白置业市民会感焦躁，呼吁有意置业人士毋须“恐慌性购买，无必要这样做。”他指，未来3至4年会有6.5万个单位供应，较过去几年增加，相信楼价会稳定下来。

　　张炳良也谓，若私楼价格上升至高水平，即使楼价下调1至2成，市民亦未必能负担，因此公营房屋的供应起关键作用，若市场上私楼供应少，政府可以增加公屋及居屋供应，平衡楼市发展。他认为，不能任由楼市向上发展，若不能解决住屋问题，将影响社会稳定及对政府认同。而政府稍后将展开长远房屋策略检讨，规划香港长期土地供应策略，解决住屋问题。

　　发展局局长陈茂波也表示，政府完全有弹性，决定地皮兴建公营房屋抑或私楼。对于有报道指，部分用地仍未完成城规程序，可能因为地区或技术问题而未能上马，他指，十幅地已启动程序改变土地用途，可提供2000多个单位，最快会在明年的卖地计划推出。他有决心会完成城规程序，再交予行政会议审批。

　　政务司司长林郑月娥出席电台节目时亦说，这只是第一步，目的是让市民看到政府有决心，持之以恒稳定房屋供应。回归十多年来，市民一直受房屋问题困扰，楼价升幅与市民工资升幅已脱节，政府要给市民看到，职业目标不会越来越远。她强调，政府解决房屋问题会把市民利益放在第一位，不会把地产商的反应放在心中。而楼市过热影响深远，可能影响下一代的置业机会，相信已上车的业主明白事理，对政府的调控措施持理性态度。

　　合和实业主席胡应湘认为，政府处理房屋问题应有全盘计划。他指，政府预计香港人口未来10至20年会增至800万，但近年土地供应增加不足1成，建议可多发展郊区及在大埔区等偏远地区填海，增加公营房屋供应，但首要条件是交通方便。