房产税是否扩容引关注 叶檀:现是试点最好时机

　　【导读】国税总局称房产税作用有限、扩容方案尚未最终确定引发热议。经济之声评论：房产税扩容是大势所趋。

　　中广网北京9月3日消息 据经济之声《央广财经评论》报道，近期楼市回暖，房产税是否扩容引发社会持续关注。有人就认为，在目前经济下滑的情况下，房产税应该是接替限购政策的最佳工具；综合各方信息，2012年房产税扩容已成定局。但是，国家税务总局的最新回应表明，房产税何时扩容还是一个未知数。

　　从世界范围看，房产税是很多国家调控房地产市场的一个办法，我国既然已经开始试点，大面积推出肯定是未来的趋势，但何时全面推开需要通盘考虑。经济之声特约评论员、财经专栏作家叶檀来评论这个话题。

　　叶檀：

　　我们最需要推出房产税，因为对于这个房地产来说，尤其是我们国家第一面临的房地产泡沫比较大，第二个是面临土地财政的问题。如果不推出房产税的话，这两个都是没有办法解决的，是无解的病症，所以是必须要推出的。现在大面积的推出确实是存在一定的难题，而且有的地方房地产的泡沫比较大，有的地方房价相对来说平稳一点。在此时，根据各个地方的特点推出试点我认为是最好的时候，如果现在再进行犹豫的话，市场的预期会更加的混乱，有的人还会继续入市，如果到时候你推出房产税的话阻力就会更加大。

　　对于地方政府来说，房地产的收入远不及土地出让的收入。如果说房产税经过了一些调整或者是柔性化之后，它的房产税征收上来，我们就拿现在已经试点的两个地方来说，确实是远远不如土地财政的。但是如果是房产税动真格的，而且以国外通行的那样的存量房来征收的话，我想是可以取代土地财政的，尤其像任何一个经济体像中国这样大型的经济体，以土地来作为地方财政的支撑都是不合理的，还是要回到以税收支撑，以税收反馈于民的一个合理渠道上去，这一条路不管多难，中国也应该走下去。