公积金套现调查：中介称100%成功(图)

　　调查显示，近期又有不少公积金缴存人开始热衷通过假手续套现住房公积金

　　“既不买房又不租房，又想把公积金账户里面的钱取出来花了？一天搞定，不成功不收费！”在百度的推广链接中，只要输入公积金三个字，弹出的不是公积金中心，而是几十个专门帮人套取公积金的推广链接。调查显示，调控背景下，不少公积金缴存人开始热衷套现住房公积金。业内人士提醒，利用假手续套取公积金极有可能上中介的套，最终影响信用记录

　　中介称“套取公积金100%成功”

　　记者接触了一家代为套现公积金的机构，业务员告诉记者，目前比较现实便利的操作方式就是用租房方式提取公积金。“我们给你准备手续，然后你就去单位正常办理就行了，100%能够成功。”

　　“我们会给你提供租房合同、房租发票、完税证明，有这些就能够正常提取，其他的就是填一些表格和材料。”销售人员让记者安心，他们提供的发票都是真票，绝对不会有问题。整个手续办下来，如果提取金额小于15000元，他们收750元；如果超过15000元，他们收取4%的佣金，而且是事成之后收取。

　　比如要套取5万左右的公积金，中介就会帮你准备4200元每月的租房合同，再给你开好票和证明。有了这些材料，加上单位开的材料，中介保证，一次通过。

　　“你只要在淘宝店拍下我们的"宝贝"，支付宝交易，到账后确认收货。”中介告诉记者，他们常年的业务关系，能够很轻松从公积金中心查到客户是否取款成功，加上支付宝交易，他们根本就不担心有人跑单。

　　淘宝“公积金套现店”多达数百家

　　看见记者略显犹豫，销售宽慰道，“放心，在我们这边办的没有一宗失败的。”“我会不会出问题上了公积金中心的黑名单什么的，造成以后不能公积金贷款吧？”中介表示，完全不用担心，目前也没有这方面的政策。

　　按照中介的说法，他们公司每年都要办理上千笔提取业务，如果按照每笔收费2000-4000元来算，仅这一项业务就能带来数百万的收入。“做这个有多挣钱，重点在于你的票是真是假。如果真上税，一笔业务挣100块钱手续费，那就是个辛苦活儿。”一位业内人士告诉记者，大部分套现公司提供的都是假票，偷逃的税款成为他们最大的利润。

　　在淘宝上，专门负责套现的网店有几百家，其中已经有不少做到了钻石级，仅店小二就不下10人。“你套取公积金，只要你敢不给中介费，人家一个电话就能去公积金中心举报你，所以没有人敢不付中介费的。”

　　“公积金套现”存信用风险

　　调查显示，公积金套现热之所以再起，是因为调控背景下不少人延迟了购房计划，而另一方面，通胀背景下，他们中的很多人感觉公积金存在账户上“死钱不能变成活钱”不划算。但多位业内人士提醒，“假手续”套现公积金有风险。

　　业内人士告诉记者，如果要走买房这条路套现公积金，就需要一系列的造假。但因为现在房产信息都上网，几乎不可能成功。另外，房屋过户等手续会产生税费，为了一点公积金而如此操作根本不划算。

　　相对而言，租房这一通道最为简单。在公积金提取条件中，有一条规定，房租支出超出家庭工资收入5%就可提取公积金。这实际上成了套取公积金的便捷通道，因为在北京这样一个高房租的城市，5%极容易突破。

　　目前来看，北京不同区县公积金提取的审核严苛程度不同，其中城区中朝阳最为严格。一般而言，要在朝阳套取公积金，中介都要收取7%-10%的中介费。这是因为假票在朝阳基本没有机会过关，中介只能上5%税换真票。

　　一般中介费少于5%的基本都有猫腻。因为正常房租税点就要5%。有些中介还以税金返点来证明自己低价合理，如果听信则后患无穷。“你提交的材料都会留档，你下次办理公积金贷款等业务时，公积金中心有可能翻阅你之前的材料，到时候被发现是假票就别想贷款了。”

　　管理部门：假手续套现查处难

　　住房公积金，是用人单位为了保障员工住房问题，每个月按照员工的工资比例，付出一部分钱，单独存到该员工的独立账户（专门用来缴纳公积金的账户），员工也从工资里扣除同等的钱，一并存到这个账户。它是按月缴存，并只有当个人满足买房、租房或装修等条件时才能够支取。

　　为了把死钱变成活钱，不少人造假套取公积金。但对公积金中心来说，他们也很无奈。“我们不是执法机关，能做的就是严格审核材料，只要他的材料真实、单据相符，我们就不能不划钱。”北京住房公积金中心一名工作人员告诉记者。

　　对公积金中心而言，现在唯一能够把关的就是严查发票。2011年底,北京住房公积金管理中心、北京市地税局、北京市住房和城乡建设委员会三部门联合发布《关于解决利用虚假证明材料提取住房公积金有关问题的意见》,指出要更加严格查处违法提取公积金的现象,但这一《意见》举措不多，主要的还是查发票。

　　套取公积金是否犯法？

　　根据相关的法律及现行的《住房公积金条例》规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。有关单位或个人因违法套取住房公积金而伪造、变造、买卖公文、证件、印章，情节严重的，最高可处3年以上、10年以下有期徒刑。

　　即使没有伪造证件等情况，只要为牟利而协助他人以违法套取住房公积金为经营业务的，同样是虚构了法定提取公积金之事实，涉嫌构成非法经营罪。

　　“但目前来看，通过租房手法套取是钻了公积金管理的空子，更像是擦边球。”业内人士告诉记者。现在各地对套取公积金的打击力度也不一样，但对大多都是警告、黑名单等软性处理。

　　以大连为例，骗取公积金被发现，不仅要在规定时间内归还欠款，还会被取消一至三年的公积金贷款资格。而广州、南宁等地更为严苛，一旦发现用租房名义套取公积金，一经查实，将被记入公积金中心不良信息系统。

　　目前北京的相关规定是，如果单位违反规定，提取职工住房公积金的，由公积金管理中心责令单位限期退回所提金额。个人违反相关规定，虚构提取条件，由公积金管理中心责令限期退回所提金额。文/本报记者范辉

　　新闻内存

　　十二种可提取公积金的条件

　　(一) 购买、建造、翻建、大修自住住房的；

　　(二) 离休、退休的；

　　(三) 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

　　(四) 出境定居的；

　　(五) 偿还自住住房贷款本息的；

　　(六) 房租支出超出家庭工资收入5%的；

　　(七) 生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

　　(八) 遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

　　(九) 进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

　　(十) 在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；

　　(十一) 死亡或者被宣告死亡的；

　　(十二) 北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

　　财经提示

　　如何正规提取公积金

　　现阶段，公积金提取依然是“对公业务”，公积金管理中心尚不接受个人提出的申请。所以如果符合提取条件，申请人需将身份证、租房合同、发票、完税证明交给所在单位的公积金业务部门，并填写提取申请，由单位统一向公积金管理中心提出申请。公积金管理中心于受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准予提取的决定。

　　作者：魏彤1 ／2张 (来源：【字号：大)