出租会所搞餐饮影楼(图)

　　文图/羊城晚报记者 秦小辉

　　读者急call

　　记者出动

　　3日，有市民报料称，东莞万江水印长堤开发商私自改变原会所的用途，出租用于商业，小区俱乐部有酒业公司进驻，局部进行餐饮店装修，小区8号楼也“变身”为婚纱摄影楼，江边的绿化带上甚至立起影楼用的小型亭台阁楼。严重侵占业主权益。

　　业主会所有“酒业”入驻

　　3日中午11时许，羊城晚报记者来到东莞万江高埗桥畔的水印长堤小区。

　　东莞阳光房产网显示该小区在2006年开盘，内部配套有室内大型会所设施；户外有游艇码头、便利店、网球场、高尔夫果岭、沙滩排球场等。然而，2011年，时隔5年之后，水印长堤一、二、三期的业主就开始发觉原有的会所、沙滩、地下花场发生了变化。

　　3日，羊城晚报记者在业主带领下进入该小区采访。在水星游艇俱乐部，记者看到，外侧一座尖顶式阁楼和一栋三层楼房正搭着施工架，两三名装修工人正在粉刷墙壁。进入内侧俱乐部二楼，记者看到里面还进驻了一家名为“翔品酒业”的公司，旁边的棋牌麻将室大门紧锁。

　　一位装修负责人告诉记者，装修已经有一个多月了。据小区业主张先生称，外侧的三层楼已经被开发商改作一家商业中餐厅。而二楼麻将室也成了“翔品酒业”的办公室。不过，一位身着白色衬衣的男子却表示，麻将室还对业主开放。

　　“物管中心”不让业主进

　　可是，该男子所称的物管中心（也即业主口中的交物管费的办公楼）却也悄然发生了变化。据一期业主沙先生介绍，今年年初，他就没到这栋楼交过物管费了。“它已经成为一栋私人住宅。”沙先生说。当天中午12时许，沙先生等多位业主要求进办公楼，却被五六名保安拦住。一保安解释称，已到中午下班时间，不允许进入。然而，期间，记者却看到一辆奔驰牌小车从里面开出。记者从小区内总平面图也看到，该楼所处位置在图上仍标示为“办公楼”。

　　中午12时40分许，记者来到三期9栋。业主舒先生告诉记者，9栋地下室原本种着一些花花草草的。可是2010年下半年到2011年上半年，物管就发了一纸通知称，要在9栋的一楼建洗衣店、士多店等商铺。对此，“我们坚决反对。”舒先生说，经过向区政府反映后，工程停了下来，但已被挖深的墙根并没有恢复如初。记者看到，9栋怡宁居4单元的一楼已经被挖深近0.6米，角落里还能看到一小块花草地。

　　而让水印长堤业主们更为不满的是，在小区西侧的8号楼如今引进了一家名为“唯拉”的婚纱摄影楼，该影楼在靠近旧高埗桥边、东江江畔的小区绿化带上搭建了一些带风车的小房子、有轨小火车，还有高三四米的西式的亭台楼阁，旁边还有新翻的泥土堆，这些景物与近江边其他清一色绿化带格局形成鲜明对比。据业主胡先生称，这些小房子是一个月之前建的，是影楼拍摄婚纱照的室外取景点。

　　水印长堤的业主胡先生向记者出具了一份由200余名业主签名的申请书，据介绍，这份申请书已被呈送至东莞市房管局、工商局、维稳办、城管局多个部门。业主们请求相关部门责令被申请人停止小区会所及三期8号楼出租用于经营用房行为，同时，给予其行政处罚。业主们认为，开这么多商业场所，势必有众多非小区人员出入，给小区的安全带来严重隐患。

　　开发商：改用途是为提升小区品质

　　4日，水印长堤相关负责人坦承，俱乐部的外侧三层楼是用来做私房菜餐饮店的，里面二楼是出租给了酒业公司，8号楼也租给了婚纱影楼，9栋地下室准备做书法培训用，而沿江绿化带的建设是为了配合游艇停放。但负责人否认“办公楼”变为私宅，只是称，物管费的办公室已经移到别处，办公楼主要供财务办公用。既然仍是办公楼，为什么业主们被阻拦呢？该负责人也表示，“是为了维持秩序，怕他们受人指使发生一些事件”。

　　对于出租多个会所用于商业，该负责人这样解释道，小区会所经常都是空着，还得派人去打理，开发商、物业方面都亏了本。综合多方面原因，故考虑精简场所，出租一些物业场所，进行物业升级，提升小区的品质。而对业主关于小区安全问题的担忧，该负责人表示，“这不是问题，我们主要的经营场所面向高端人群，会根据人流动向进行规划，对进入小区婚纱和就餐的外来人员进行数量和档次（比方说看车牌）上的要求。”

　　信访办：此事相关部门已在处理中

　　未经业主同意，变更原配套设施的用途，并且改建沿江绿化带，是否报当地房管部门批准备案？4日，水印长堤相关负责人称“目前还不清楚”，需了解后下午回复记者。当天下午，羊城晚报记者致电万江信访办，相关负责人表示，此事相关部门已正在处理中。至于是否报批、经营场所有无责令停建、停止营业等问题，该负责人称，如有处理结果会及时向外界通报。

　　秦小辉 (来源：羊城晚报)