8月份70个大中城市中超半数房价环比上涨(图)

　　中广网北京9月18日消息（记者季苏平）据中国之声《央广新闻》报道，国家统计局今天公布8月份70个大中城市房价、库存等房地产最新数据。

　　根据统计局公布的数据，与上个月相比，8月份70个大中城市中间价格下降的城市有20个，持平的14个，上涨的城市有36个，而环比价格上涨的城市中间，涨幅都没有超过0.6%；与去年同月相比，70个大中城市中间，价格下降的城市有53个，持平的有3个，而上涨的有14个，8月份同比上涨的城市中间涨幅都没有超过1.3%，涨幅比7月份回落的城市有2个。

　　和上一个月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有16个，持平的城市是16个，上涨的城市是38个，环比上涨的城市中间涨幅都没有超过0.9%；而与去年同月相比，70个大中城市中间，价格下降的城市有59个，持平的有1个，上涨的城市有10个，8月份同比价格上涨的城市涨幅都没有超过3.1%。从中可以看出，从去年到今年，我们国家的一手房和新房的数据都是有所下降的，但是环比呈现出上涨的趋势。

　　另外，“金九银十”从目前的情况来看，成色应该不是非常充足。市场预期，楼市经历了7、8月份的淡季之后，成交量在9、10月份会出现一个爆炸式的增长，然而近期市场有些反规律。因为在6、7月份的时候，一些放宽政策出台，成在7、8两个月份的市场呈现了淡季不淡的现象，导致进入到9月份之后，成交量反而不如7、8月份两个月份大。以北京为例，由于库存量减少，房子价格上升，导致开发商不再降价，这样进入到9、10月份，就出现了价格上涨，但是成交量逐步下降的态势。实际上我们看到9、10月份可能会出现的情况是，价格没有下降，成交量不足。

　　应该说未来一段时间，房价的走势主要还是看信贷的政策。从中央层面来看，政策依然是维持限购和限贷为主的，短时间内是不会出现新的实质性的政策，但是地方政策微调的现象将逐步减少，部分出现量价齐涨的城市可能会出现进一步的压力。如果说9、10月份出现了比较明显的降息和降准的情况，可能会影响购房者的买房积极性，但是即便如此，也不会出现大幅的价格上涨。