海南三亚公务员网上出售保障房 自称为买奥迪车

   一知情人报料称三亚一政府工作人员网上出售“同心家园”保障房，记者连日暗访发现——公务员叫卖双限房称为买奥迪车

    “双限房”又称“限价房”，是为需要改善住房条件但支付能力欠缺，难以进入商品房市场的中等和中等偏下收入住房困难家庭提供的保障性住房，按规定5年内不得将房屋上市交易。然而，日前有知情人向南岛晚报反映称，三亚市一名政府工作人员公然叫卖“同心家园”五期“双限房”。连日来，本报记者暗访调查发现，这名自称在三亚市政府第 二办公大楼上班的男子，将自己以4000元/平方米申请来的140平米“双限房”，以6400元/平方米对外出售。对此，该男子坦言卖房只为买辆奥迪车。

    南岛晚报记者暗访组

　　政府工作人员网上叫卖保障房

　　“有一名政府公务员在网上叫卖‘同心家园’保障房指标。”知情人小梁拨打本报热线向记者反映称，最近他在浏览一生活信息门户网站时，发现有一名自称为“刘先生”的卖家在网上出售“同心家园”小区5期的房子指标。

　　“当时我按照广告上的电话拨打过去，电话号码竟然是移动公司充值电话。”小梁告诉记者，随后他根据广告下方的QQ号与这位“刘先生”联系，得知对方是一名政府工作人员，但在与对方交谈中他得知对方想将一套限价商品房的指标出售。同时他发现，对方显得十分谨慎，并且还对他本人的详细情况，旁敲侧击进行了解。小梁说，刘先生所声称的房子是在“同心家园”小区5期的限价房，而按《三亚市限价商品住房管理暂行办法》的规定，申请人在取得房屋所有权证后，5年内不得将房屋上市交易。对此，小梁向本报记者进行反映。

　　12日，根据小梁所提供的网址，记者找到了一则标题为“同心家园小区五期138平米105万”的广告网帖，该网帖所出售的是“同心家园”项目五期的房源，其浏览率达115次。但记者发现，广告内容中的房屋面积及售价与标题不相符，其内容写有：房屋的面积为120，单价为8750.0元/，房型为3室2厅2卫，位于第18层。广告网帖下留有卖家“刘先生”的电话。

　　记者留意到，该广告网帖上还留有这样一句话：过户要5年后，先QQ71522××××。记者通过广告网帖上的电话拨打过去，发现该电话是充值电话，根本联系不上对方。随后，记者又根据网帖上的QQ号申请加对方为好友，试图与“刘先生”取得联系。

　　记者看到该QQ用户名为“公务man”，但其个人资料不详。当天下午4点半，“公务man”同意了记者的好友申请。“您是不是有房子要出售呢？”记者通过QQ向对方询问。“公务man”回复称，他所出售的是“双限房”指标，位于三亚市迎宾路东岸假日小区附近，售价为6400元/，如果5年后过户不收任何税，但要补给他5万元。“你知道公务员的‘双限房’吗？是低价商品房，我的就是，有140平方米。”“公务man”称。随后“公务man”对记者的身份、年龄、职业、收入等进行了解，并向记者提出了疑问：“我的房子很大，加上装修要将近100万，你有那么多钱吗？”为了打消对方的顾虑，记者表示房子比原先预计的大了一些，资金可能不够，因此想先看房子后再做决定，并向对方提供了电话，对方表示可随时看房。

　　“公务man”透露此举为买奥迪车

　　当日，记者与对方结束QQ聊天几分钟后，接到一陌生男子的来电。“你好，我所出售的是限价商品房。”对方在来电中称系网帖中的卖家“刘先生”。据他介绍，他是一名政府工作人员，所出售的房子位于“同心家园”五期的限价房，是专门分给公务员的房子，位于25层，四室两厅两卫，四阳台。“刘先生”称，房子刚建好封顶，还是毛坯房，5年后才能过户。随后，记者与对方约定了面谈时间。9月15日下午三点半，在东岸假日小区前，记者见到了一名30多岁的男子，他自称是“刘先生”。随后在其带领下，记者一行来到了“同心家园”五期实地看房。据“刘先生”介绍，他在三亚市政府二办上班，领到房卡后，他也从没来看过房子，只知道房子是五期其中一幢25楼2号房，年底就可以交房。他坦言，他买这套房子的话，压力很大，所以只能“忍痛割爱”。因出售后5年之后才能过户，所以他才考虑低价将房子出售，然后准备买辆奥迪车。

　　限价商品房

　　5年内不得上市交易

　　根据《三亚市限价商品住房管理暂行办法》，机关、事业单位及国有企业的员工可向单位提出购买申请，其他居民则可通过户籍所在地的居委会提交申请。申请人在取得房屋所有权证后，5年内不得将房屋上市交易。限价房违规交易中，申请人作为出卖方虽有被取消资格的风险，但买方所承担的风险则更大。根据规定，限价房交易一般采取私下交易方式，交易后卖方会拿到购房款。然而一旦出现问题，买方可能承担钱房两空的风险。