秋季房展会北京楼盘不打折

　　被誉为京城楼市风向标的北京秋季房展会昨日拉开帷幕。楼市趋暖之下，本土项目在折扣方面少之又少，除了极个别临近河北的项目略有折扣外，其余40个本地项目大部分不仅没有折扣，相反还有提价的现象。

　　据了解，昨日房展会在参展商的数量上突破了2008年以来的新高，国内项目180个，国外项目140个。在180个国内项目中，北京项目仅为40个，大多数项目并没有春季房展会的时候优惠幅度大。

　　在首开集团的展台，一位销售人员向记者介绍，本次带来的主推项目为该集团东二环的璞瑅公馆，主力户型在200-260平方米，初定开盘时间为10月。“折扣没定，但基本上能买上就不错，现在这市场不需要折扣也有人买房。”

　　与璞瑅公馆同样情况的是位于广安门附近的玺源台项目，尽管这是个仅剩100来套房源的尾盘，但67平方米一居均价达到每平方米4.7万元，没有任何优惠。

　　根据现场咨询的结果，40个参展的北京项目中，给出明确折扣的仅有两个，分别是金隅I立方和密云国际花都。其中金隅I立方在展会期间有1到2点的特别折扣，但每平方米1.3万元的均价要比上期高出500元。国际花都则是买房送iPhone5或者立减5000元，可销售员也承认，每平方米1.05万元的价格比最初开盘时每平方米8000元的均价要高出一截。

　　组委会负责人郑向东坦言，开发商吝惜给予折扣，一是因为5、6、7三个月的销售情况开始回暖；二是因为春季房展时，开发商们担心今年全年任务完不成，而且很多项目刚刚开盘，所以为了宣传时打折，但是现在大多数项目接近尾声，而且全年的任务估计也可能完成，所以优惠自然比不过春天了。

　　此外，除了吝惜折扣外，吝惜推房源也成为昨日参展北京项目的又一大特点。“我们有3、5、7号三栋楼拿到了预售证，本周六开7号楼，大概100来套。”I立方的销售员胡松林介绍，超过300套的可售房源，周末开盘只拿出1/3。“开发商选择小幅放量，首先是因为市场从8月以来略有下降，有效购房需求变少了。其次恐怕还是对未来市场前景不明，小幅推盘为将来调价预留出空间。”到现场了解行情的伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者。

　　业内人士表示，尽管当下“金九银十”是否成型尚未确定，但是开发商在房展会的态度已说明供需的天枰开始倾斜。（记者 齐琳）

　　作者：齐琳 (来源：北京商报)