房价高买房难 纽约53位华人合资购地建公寓获批

　　中新网9月28日电 据美国《星岛日报》报道，纽约市楼宇局近期批了下东城一个融资手法相当独特的公寓计划。由于下东城房价高涨，53位华人于是各自投入资金，在地兰西街购入一块土地自建公寓，以尽早有一个安乐窝，圆置业梦。他们的行为也印证了近年华人争相搬进下东城的趋势。

　　美国住宅大多是一个发展商盖房，然后卖给住家。但据了解，此次53位华人的做法是合资850万元，购入下东城位于地兰西街夹毕特街(Pitt St.)原为修车公司的这块土地，然后自己盖房子。这个计划于去年向楼宇局提出申请并已陆续取得批文，最新的批文是于9月24日发出。

　　根据楼宇局数据显示，这个公寓计划包括69个公寓文，8千英尺小区设施，11个停车位等。

　　近年下东城楼价飞涨，即使如此，但是华人依然大举迁入，《纽约时报》就2000年至2010年的人口普查分析印证了这一趋势。

　　数据显示，下东城沿着格兰街以南一带、华埠以东的几个人口普查区(census tracts)亚裔数目在过去十年之间均大幅增长。

　　下东城华人数目增长迅速，反观与之相连的华埠却是越来越少，人口普查显示，华埠人口总数减少了9%，以华人为主的亚裔更劲减少了14%。这种现象有多个解释，例如亚裔人口贵族化等。

　　而近年在下东城一带进行投资的永丰地产周先生说，另一个解释是因为华人买房置地的文化根深蒂固，大家一有小小储蓄便会想买房，华埠没有购房的机会，过往下东城房价相对比曼哈顿其它地方便宜，而且贴近华埠，购物消费也比较方便，因此吸引人们搬到这里。(王镝)

　　作者：王镝