台湾房产最高成交价曝光 台北最高每坪165万

　　中新网10月17日电 据台湾“中央社”报道，台湾“实价登录”资料16日正式揭露，台湾北中南可查询到最高成交价全都露。台北市最高价是松勇路上的“冠德领袖”，不含车位每坪(1坪 = 3.305785 )165万元(新台币，下同)。台中市最高价是“联聚方庭大厦”，不含车位每坪57万元。高雄最高价为“美术之星”，每坪约33.6万元(含车位)。

　　实价登录信息公开查询昨日上路，台湾北部可查到的最高价是台北市松勇路、屋龄4年的“冠德领袖”，不含车位、每坪成交价约165万元，符合市场行情。若加计车位，每坪价格约130万元。此房由研华董事长刘克振以科辰投资名义砸下2.38亿元买下。

　　除了“冠德领袖”外，位于大安区忠孝东路三段的“朕厦”，买方一次购入两户、双拼产品，每坪成交价为124万元及125万元(不含车位)。信义房屋不动产企划研究室经理苏启荣表示，台北市房价来到相对高点，价格要再大幅攀升不易，因此现阶段“成屋市场”不容易出现“开价吓死人、成交价笑死人”的情况。

　　台中部分，最新成交纪录为陈水扁的女儿陈幸妤，砸下8750万元买下七期豪宅“联聚方庭”、楼层为37楼，面积为167坪加上2个车位，若不含车位每坪成交价为57万元，加计车位每坪则是52万元，价格也落在市场行情内。

　　据了解，“联聚方庭大厦”在2008年预售时，每坪开价37至49万元，目前只剩高楼层产品，成屋价每坪已涨至55万至68万元。若以实价登录价位每坪含车位52万元来看，还算符合市场认知的范围内。

　　高雄部分，高雄崇德路地坪270坪的店面以2.5亿元成交，为8月高雄房地产买卖移转单笔最高价格，特别受到瞩目。大楼住宅方面，高美馆“美术之星”以每坪33.6万元登录创高价，不过是实际正常交易，或是人头户撑高房价仍有待观察。但实际行情一揭露，戳破市场喊出美术馆第一排每坪站上40万元的假消息。资深业者说，公开的房价信息也有可能是建商找人头撑场面，最好再观察几周有相对丰富的个案比较，房价信息会更准确。