香港楼市调控措施实施首日 买家观望态度浓

　　中新社香港10月27日电(记者 周志彬)香港特区政府26日推出新一轮楼市调控措施，27日生效后，买家多持观望态度。特区发展局局长陈茂波27日说，当局将按原计划继续推“港人港地”。

　　特区政府新推出的调控措施包括调高额外印花税率，并新增非香港永久居民的“买家印花税”。政府宣布稳定楼市新招后，元朗一个原定27日开售的楼盘，提早于26日晚开售，在条例生效后，27日到场的准买家明显减少。

　　有在27日抵港打算买房的内地居民，感慨迟来一步；有香港市民则预期，政府还有打击楼市的措施推出，暂未必会入市。

　　陈茂波表示，开征非香港永久性居民买楼印花税，较“港人港地”政策会更快看见效果。

　　他指出，两幅“港人港地”要明年首季才推出，至落成都是好几年后的事，而目前看到楼市泡沫正在形成，所以必须要采取即时手段，因应市场情况，出招要狠、快、准。

　　他重申，“港人港地”政策仍会按原定计划推出，两幅土地在2013年第一季拍卖，因土地资源珍贵，从供应着手帮助港人置业，会较有效。

　　另外，陈茂波称，政府还有一些楼市措施储备，有需要时会毫不犹豫推出。

　　特区财经事务及库务局局长陈家强亦认为，现时楼市处于亢奋状态，不排除楼价会旋转式上升，政府因此有需要推出新的印花税措施，控制楼市，他亦不排除将来再推出任何税种。

　　研究房屋政策的香港理工大学应用社会科学系助理教授钟剑华对中新社记者表示，开征非港人买家印花税与“港人港地”的概念差不多，都是为了保障本地居民的需求。但他认为，开征非港人买家印花税打击力度更强，相信对目前狂飙的楼价有一定的压抑作用。