三天认筹逾1000套，高星钢铁物流园再现抢铺狂潮

　　门面均价6000余元/平方米、免租27个月、1.6亿元重金育市，自10月26日开盘后，截至10月28日，高星钢铁物流园三天累计认筹门面超过1000套，创造了长沙商业地产新的奇迹。

　　“这是长沙近十年来极为少见的商业地产门面的新一轮抢铺狂潮！”项目招商营销负责人介绍:“依托长沙向西的发展大势，项目经营和投资价值井喷，6000余元/平方米的门面均价形成高性价比，多重利好引发市场强烈认可。”

　　价格“洼地”效应

　　催生数千人抢铺潮

　　10月26日，200余名钢贸行业老板与投资客亲临高星钢铁物流园招商营销中心现场等候认筹，形成了近年来罕见的抢铺场景。据了解，此次内部认购公开项目一期共计1586套门面，三天认筹超过1000套，其中钢贸行业自购自营经营商户所占认筹总数的比重高达八成。

　　一名经营钢材生意近十年的王老板说出心声: “高星钢铁物流园均价6000余元/平方米的门面值得出手，尤其对我们钢贸经营户来说，抢先布局河西首个钢材市场势在必行。”

　　河西“钢需”旺盛

　　经营投资价值井喷

　　通常，一个市场自购自营经营商户占到20-25%的比重，市场才能做得起来。一名业内人士分析指出：价格历来是商业地产最敏感的神经，但对于未来将长期经营的专业市场来说，经营商户与投资户所占比重是市场后续繁荣的重要前提。从高星钢铁物流园认筹的情况来看，自购自营经营户占到整体的80%，表明项目不仅得到了钢贸商户的认可，也有力地保障了投资者的收益。

　　钢材需求是专业钢材市场存在和发展的基础，未来长沙钢材需求量将达到880万吨，绝大部分需求将在河西诞生，从而引发项目经营和投资价值井喷。

　　升值前景可观

　　市场火旺势不可挡

　　项目一启动就通过免租27个月等优惠政策，斥资1.6亿元重金培育市场，高星钢铁物流园开发商负责人表示： “开发商巨资培育市场，是为了让经营商户和投资者吃一颗定心丸，目的是确保市场永续繁荣。”

　　高星钢铁物流园是省发改委核准的大型钢铁产业集群项目，是“省、市、区”三级重点建设项目，总投资53亿元，旨在打造4600亩超大规模、年吞吐量500万吨、年交易额300亿元的现代钢贸物流新平台，使其建设成国内一流钢铁交易中心、钢贸信息中心、物流分拨中心、金融服务中心。（周文） ·精彩湖南· (来源：湖南日报)