银川出台新规加强房屋出租备案管理缓解租赁矛盾

　　新华网银川11月2日电（记者于瑶）新修订的《银川市房屋租赁管理条例》近日正式颁布实施，该条例对出租房屋办理抵押登记、房地产中介订立房屋租赁合同等方面进行了严格规定，可有效缓解房屋租赁市场矛盾。

　　银川市住房保障局租赁科科长袁文彪说，在实践工作中发现，不少承租人在不知所承租的房屋已被抵押的情况下，又进行转租，造成租赁关系复杂化，一旦发生债务纠纷，就会给债权及承租人造成不必要的损失。因此，新修订的条例规定，出租房屋的所有权人在办理他项权利登记时，必须提交房屋租赁登记备案证明，房屋转租须经产权人书面同意。

　　为确保房屋租赁信息渠道畅通，发挥房地产经纪机构的公共安全作用，该条例规定，通过房地产经纪机构订立房屋租赁合同的，应由经纪机构代为办理房屋租赁登记备案。未代为办理的经纪机构，将记入信用档案，并处以1万元以上3万元以下罚款。

　　作者：于瑶