北京又添三地块招标 2012年土地成交锐减成定局

　　本报讯（记者桂瑰 孙雪梅）继月初的限价房地块成交后，昨天北京土地市场又迎来3宗经营性用地的招标出让，总出让面积为50.78万平米。投标过程中，大兴地块则因竞标企业出价均低于出让底价而惨遭流标。有意思的是，昨天再度出现了个人投标现象，自然人罗昕报出了怀柔地块的现场最高价。

　　大兴地块惨遭流标

　　据北京市土地整理储备中心的公告显示，于昨天出让的三宗地用地性质为多功能用地和旅游用地，三宗地块中，大兴区魏善庄镇北区、西区AA-25地块其他类多功能用地项目的体量最大，为18.4万平米，该宗地的出让底价为8.435亿元，折合出让楼面价约为4578元/平米。虽然在竞标中出现了建工等知名企业，但报价均低于出让底价，这意味着，该宗地流标已成定局。

　　丰台区王佐镇F3其他类多功能用地（A-03、A-04地块）出让底价为8.435亿元，新鸿基盛城置业和太阳火文化产业投资有限公司联合体、北京青龙湖置业以及北京青龙湖方圆房地产三个投标主体参与竞标，其中，新鸿基盛城及其联合体报价最高，为8.5亿元。

　　怀柔地块自然人出最高价

　　昨天有10家竞标主体现身土地市场参与竞标，并且再度出现了个人投标。在怀柔区雁栖镇（雁栖湖生态发展示范区E1地块）C8旅游设施项目用地的出让中，自然人罗昕以3.35亿元稳居第一位。北京中原地产市场总监张大伟表示，个人应价比较稀少，最近的一次是今年年初房山工业园区东区01-0002、01-0003商业用地项目的竞标中出现的自然人马小兰。但三宗地均采用投标方式出让，最终的成交结果还有待综合评标。

　　成交活跃难改全年锐减

　　昨天，市国土局又推出4宗地块，截止到7日，北京土地整理储备中心共推出10宗经营性用地，11月全月经营性用地成交有望突破10宗。而11月月初仅6天，北京、上海、广州、深圳、南京等10大城市共推出土地110宗，达到了10月全月推地量的1/3，其中住宅用地39宗，土地面积超过200万平米，而其中大量土地将在月底迎来成交。链家地产市场部张絮表示，11月北京土地市场将告别供应停滞的状态，但预计整体土地市场依旧会延续平淡走势。张大伟认为，相比2011年同期的832.8亿元，2012年全年土地成交锐减已成定局。

　　作者：桂瑰 孙雪梅