广州保历史城区补开发商5亿 高层建筑压低20米

    据《南方都市报》报道为守住历史城区范围内新建建筑高度不超30米的底线，广州市长陈建华8日在巿规委会会议上拍板，将中山四路农讲所附近一栋18年前获批的高层建筑项目压低20米，为此政府宁愿花5个亿补偿开发商。

　　地块18年前已获批该项目是地铁1号线对外招商引资合作项目。项目地块在中山四路以南临路第一线，北为广图、农讲所；东临省实；西接德政路，为商业、商务办公用地(现为临时停车场，沿街面1栋2层临时商业楼)。1994年，该地块获规划批复，容积率高达12.0。2006年，该地区法定控规出台，容积率降到5.6。据悉，业主单位珠江实业据此做了两个建筑方案。方案1高58米，容积率5.6；方案2高49.5米，容积率5.51。

　　11月8日，业主单位带着两个方案交市规委会审议。

　　楼高超新标准20米

　　根据去年广州通过的历史文化名城保护规划，中山四路位于历史城区范围，新建建筑最高的高度不能超过30米，而且要与周边的骑楼街风貌相协调。据此规委会委员们进行了热烈的讨论。

　　有委员表示，该项目位于农讲所对面的敏感地带，周边文化单位很多，希望这个地方要从严控制，否则名城保护很难控制。还有专家指出，因为原来也有一定行政上的批复方案，有法律效力的控规已定了5.6的容积率。业主单位按照这个来申请也是合理合法的，如果要改，政府应补偿。

　　政府花5亿压低高楼

　　最终，陈建华拍板，容积率上要大幅度压减，建筑高度要按照30米控制。

　　对于补偿方面，陈建华表示，将在业主其他项目里按照等值补偿的办法，照顾其他方面的利益，再进行补偿。他说：“此前，我们花了7个亿把大元帅府地块收了回来，现在相当于政府拿5个亿将高楼压低了。这给了我们一个深刻的教训，规划部门在审批容积率的时候要特别慎重。而且，今后历史街区审核方案时不要搞个性非常明显，很张扬的东西。”