太原前三季度楼市:投资有点冷 销售比较热

　　新华网太原11月11日电（记者魏飚）近日，太原市统计局发布数据显示，2012年1－9月，太原市楼市土地购置面积、资金来源指标呈现负增长态势，全市房地产开发投资增速较去年总体保持回落态势，而房地产销售市场依然火爆，楼市总体呈现“投资冷、销售热”的态势。

　　业内人士认为，随着限购令、房价目标责任考核等多种调控举措的连续实施，以及银行对房地产企业贷款收紧，房地产市场的调控效应不断显现，土地购置面积、资金来源指标呈现负增长态势，房企资金来源趋紧。数据显示，今年1－9月，太原市土地购置面积75.59万平方米，下降2%，土地购置费用29.87亿元，下降17.1%。太原市房地产企业到位资金250.83亿元，增长1.5%，增幅较上月回落4.1个百分点，比2011年全年增幅回落5.2个百分点。

　　与增速总体回落的房地产开发投资相反，太原市前九月楼市销售面积、销售额均出现大幅增长。数据显示，今年1－9月，太原市商品房销售面积203.51万平方米，增长57.1%，增速比上月提高19个百分点，比2011年同期增速大幅上扬83个百分点；商品房销售额135.78亿元，增长56.2%，增速比上月提高5.5个百分点。

　　太原市统计局有关人士分析认为，今年以来，人们蓄积已久的刚性需求得到一定程度释放，伴随着企业通过定金及预收款、个人按揭贷款回笼资金比例的提高，以及保障性住房的分期竣工和逐期投放，太原市商品房销售增速逐月较去年频频出现负增长的情形相比，保持了高位增长态势。

　　作者：魏飚