美国联邦住房管理局2012财年预计赤字163亿美元

　　新华网华盛顿11月16日电（记者王宗凯阳建）美国联邦住房管理局16日公布的一份报告说，该局在截至今年9月底的2012财年的赤字预计为163亿美元，可能需向美国财政部申请援助资金。

　　报告显示，目前该机构的保险基金有304亿美元，而承保贷款的预计损失达467亿美元，预计赤字163亿美元。到2013年2月份，美国白宫将针对该机构的财务状况做出正式评估，如果届时白宫认为2013财年美国联邦住房管理局没有足够现金支付预期损失，那么该机构则需向财政部提交成立78年来的首次援助申请。

　　该机构解释说，2007年至2009年次贷危机期间提供的抵押贷款担保是当前亏损的主要来源。同样遭受次贷危机重创的还有美国住房抵押贷款融资巨头房利美与房地美，“两房”至今已向美国财政部申请了1370亿美元援助资金。

　　美国联邦住房管理局隶属于美国住房和城市发展部，与政府支持企业房利美和房地美类似，对符合一定条件的抵押贷款提供担保。该机构自1934年成立以来已为3400多万套独栋住宅房产和4.7万多公寓住宅房产提供了担保，是世界上最大的抵押贷款担保方。目前，该机构为480万独栋住宅房产和1.3万公寓住宅房产提供贷款担保，担保总额达1.1万亿美元。

　　美国法律规定，美国联邦住房管理局在扣除承保贷款的预计损失后，需保有相当于抵押贷款担保总额2%的准备金，3年前该机构准备金比重已降至2%以下，去年降至0.2%，而本次报告显示准备金比重已降至负1.4%，即出现赤字，预计到2014年之前都将保持负值，到2017年之前都不会升至2%以上。

　　作者：王宗凯阳建