哈尔滨楼市销售持续回暖冲历史高位

　　新华网哈尔滨11月18日电（记者强勇）记者从哈尔滨市房产管理部门获悉，10月份上半月，哈尔滨商品房销售20698套，超过上半年楼市的总成交量，创下冰城商品房月销售最高纪录。

　　截至15日，哈尔滨商品房当月销售20698套，日均1379套，环比、同比均大幅增加，成交面积达197万平方米。至此，今年哈尔滨楼市销售76016套，比去年全年成交量多出11728套。

　　下半年以来，哈尔滨商品房销售的回暖速度有所加快，其中受婚房、改善型刚需刺激，9月、10月份商品房销售23103套，“金九银十”相较前两年含金量十足。在价格方面，截至今年9月末，哈尔滨商品房均价每平方米6038元，房价未有松动迹象。

　　业内人士认为，哈尔滨的房地产市场以刚需为主，市场短期内难有结构性改变。在相关调控政策推出后，购房者未能等来房价大幅回落或反弹，在年末引起首套房、改善型买房者的集中入市。

　　作者：强勇