北京新建住宅价格环比涨0.2% 专家：已见底企稳

　　本报讯（记者龙露）今天上午，国家统计局发布的城市住宅销售价格最新统计数据显示：北京市住宅价格销售指数环比已连续5个月微涨。到10月份，新建住宅销售价格环比涨0.2%，与上月相比涨幅扩大了0.1%；而同比降幅也逐月缩小，10月份同比已达-0.2%。专家分析，北京市房价已见底企稳。

　　统计数据显示：10月份，北京市新建商品住宅销售价格环比涨0.3%，同比涨幅为-0.3%；北京市二手住宅销售价格环比持平，同比涨幅为-1.2%。

　　从今年全年看，北京市二手住宅价格同比已从今年2月份同比涨幅-3.7%的最低点回升到10月份的-1.2%，这说明，北京市住宅价格正在企稳回升，但专家分析，由于一系列房地产政策的持续性，至使今年年底到明年年初，北京的房价变动不会太大。

　　从四大直辖市对比看，10月份，北京市新建住宅和新建商品住宅价格指数环比涨幅居于首位，同比涨幅回升已较快。而二手住宅价格指数的回升在四大直辖市中较缓。

　　从全国大中城市住宅销售价格变动情况看，新建商品住宅（不含保障性住房）价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有17个，持平的城市有18个，上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.5%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有56个，持平的城市有2个，上涨的城市有12个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.5%，涨幅比9月份回落的城市有1个。

　　二手住宅价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，持平的城市有20个，上涨的城市有32个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.8%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，上涨的城市有15个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过4.2%，涨幅比9月份回落的城市有2个。J029